I-1261、時代が経過しても色あせないデザインの賃貸併用の住宅(神奈川県)

I-1261、時代が経過しても色あせないデザインの賃貸併用の住宅(神奈川県)

ユーザー ぷーちゃん の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
神奈川県
現住所‐郡市区町村: 
横浜市
依頼内容: 

横浜市内です。
自宅を建替えて、賃貸併用の住宅(共同住宅)にしたいと考えています。
最寄駅からは徒歩15分程度のところで、静かな低層の住宅地です。
土地は80坪程で、南9m、東4.5m、北4.5mの道路に囲まれていますが、
南と東は敷地より4m前後高くなっており、間知積み用壁があり出入りできないため、接道は北側の4.5m道路です。
第一種低層住居専用地域で、建ぺい率50%、容積率80%、高さは10m、地区計画等の制限はありません。
また、敷地の最低限度の面積が定まっており、敷地を分割できません。
賃貸用として約55㎡の2LDKを2戸、30㎡の1LDKを1戸、その他自宅部分を考えていますが、自宅部分は親(母)と2世帯にしたいと考えています。
現在、北側の道路からアプローチしていますが、出来れば占用許可をとり、南側の道路からアプローチできれば理想だと考えています。
建物は屋上の利用をなるべく出来るようにして、自宅部分はなるべく面積を大きくできるように、地下室の検討もできればと考えています。
これらを外構まで含めて、4500万程度でできないものかと考えています。
(ハウスメーカーに相談したところ道路占用許可は難しい。北側道路からの接道、地下室はお金がかかるのでやめた方がいい。ということで、6500万かかると言われました。)
 
さらに、時代が経過しても色あせないデザインとしたいと考えています。
設計だけでなく、業者選定のご協力や現場監理もしっかりやっていただけるよう、近傍(東京、神奈川)の建築家さんを希望します。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 
 





コメント

ユーザー  (株)佐山建築研究所  佐山 希人 の写真
(株)佐山建築研究所 佐山 希人
コメント: 

ぷーちゃんさま。はじめまして。
神奈川県葉山町で設計事務所を営んでいる佐山と申します。
エントリーされた内容に関して、きちんとお応えしたくコメントさせてもらいました。
詳細は個別メッセージでお話しさせていただければと思います。
よろしくお願いします。

佐山建築研究所
佐山 希人

参考事例: 





ユーザー  (株)タイム計画研究所  石井 勉 の写真
(株)タイム計画研究所 石井 勉
コメント: 

初めまして、タイム計画研究所の石井といいます。

渋谷で設計事務所を始めて35年になります。これまで共同住宅、併用住宅を含めて、100棟を超える様々な住宅の計画のお手伝いをさせていただきました。
一度お会いしてお話できればと思います。ご連絡頂ければ幸いです。
よろしくお願いいたします。
 
TIME計画研究所 石 井  勉
〒1510053 渋谷区代々木4-34-5-101
t.03-3378-9765 / f.03-3378-9722
mail;timeben@alpha-net.ne.jp
URL;http://www.time-arch.co.jp/





ユーザー  空間スタジオ  遠藤泰人 の写真
空間スタジオ 遠藤泰人
コメント: 

ぷーちゃん様、はじめまして
--
空間スタジオの遠藤ともうします。
--
是非お手伝いしたいと思っています。
一度お話聞かせてください。
--
メッセージを送らせていただきますので
よろしくお願いします。
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遠藤泰人 090-3546-3927
info@kukan-studio.com

株式会社 空間スタジオ
http://www.kukan-studio.com
151-0053 渋谷区代々木4-23-13-302
T : 03-3379-1571 F : 03-3379-1572
---------------------------------------------

参考事例: 





ユーザー  大島功市建築研究所 一級建築士事務所  大島功市 の写真
大島功市建築研究所 一級建築士...
コメント: 

はじめまして、大島功市建築研究所の大島と申します。
一つ一つの仕事を丁寧に…末永くお付き合いのできる関係をつくりたく…建築に取り組んでおります。
建築の世界に色々な人間、業者さんがいる中で…人間的な相性と価値観が大切だと思ってます。
お役に立てれば幸いです…どうぞよろしくお願い致します。
お鷹の森のアトリエ
大島功市建築研究所 一級建築士事務所
〒185-0022東京都国分寺市東元町3-19-9 本多ナンバーワン(東京事務所)
〒310-0851茨城県水戸市千波町464-39 A棟103(茨城事務所)
Tel・Fax:042-326-2233(代表)
E-Mail:ohkokk@yahoo.co.jp
URL :http://www.geocities.jp/ohkokk/





ユーザー オフィス・アースワークス一級建築士事務所 小松原敬 の写真
オフィス・アースワークス一級建...
コメント: 

横浜駅近くで開業しています。
横浜市内、県内の仕事が多いです。

横浜は坂が多くておっしゃるような土地での依頼はよくあります。
最終的にどのようなプランが最適なのかをコンサルティングする所から仕事が始まる事も多々あります。
賃貸部分に関してはいろいろご提案出来ると思います。

一度お話出来れば幸いです。
宜しくお願いします。





ユーザー (有)後藤正史アトリエ 後藤正史 の写真
(有)後藤正史アトリエ 後藤正史
コメント: 

はじめまして、ぷーちゃんさん

私は横浜市にて建築設計事務所を主宰しております後藤正史と申します。
今回のご依頼につきまして、是非ご協力させていただきたくコメント投稿いたしました。
詳しくは、システム内の「プライベートメッセージ」にて改めてご連絡をさせていただきます。
どうぞよろしくお願いいたします。

後藤正史
有限会社後藤正史アトリエ
221-0865横浜市神奈川区片倉5-21-12
tel 045-481-1115 fax 045-488-1223
URL:http://a-m-g.jp/
e-mail:goto-atelier@nifty.com

参考事例: 





ユーザー 建築家紹介センター 仲里 実 の写真
建築家紹介センター 仲里 実
コメント: 

当サイトの会員建築家から質問をいただきました。
依頼者にお送りしたところ、下記の回答をいただきました。
補足事項として投稿いたします。
 
 
質問:
 
1.延べ床面積が大体64坪くらいでしょうか。設計料も込みで4500万ということ でしょうか。
 
2.ご希望の賃貸部分ですと、ご自宅部分が面積としては結構窮屈になるのでは?  賃貸部分をご希望とは違う小さめの案も許容できますか。
 
 
回答:
 
1.延べ面積は230㎡が上限(地上部分)です。設計監理料は、4500万と別途と考えています。
 
2.自宅部分は、85㎡を一応の下限と考えています。賃貸部分は、戸当たりの規模を小さくすると需要が見込めない地域と思われますが、このような地域でも、戸当たりの規模を小さくできるような、新たなご提案があれば有り難いところです。
 

参考事例: 





ユーザー  栗原正明建築設計室  栗原正明 の写真
栗原正明建築設計室 栗原正明
コメント: 

横浜市緑区の建築家、栗原正明です。
既に何人かのかたが投稿をされていますが、是非当方も設計者の候補に加えて頂きますようお願いします。
当方は集合住宅を設計した経験が有り、また現在オーナーとして賃貸住宅の経営もしていますので、色々とご相談に乗りながら的確なご提案をさせて頂けると思います。
またご希望でしたら工務店や募集を行う不動産会社についても信頼出来る会社をご紹介させて頂きます。
相談の段階では費用を頂かずに対応をさせて頂きますので、お気軽に声を掛けて下さい。
下記事例の他、ウェブサイトに設計した集合住宅を幾つか載せていますので是非ご覧下さい。
http://msak.asia/garally/apartment/index.html
宜しくお願い致します。
栗原正明 / 栗原正明建築設計室
tel. 045-931-5676
e-mail: masaaki@msak.asia
website: http://msak.asia/





ユーザー ぷーちゃん の写真
ぷーちゃん
コメント: 

色々、皆さまから所見をいただいているうちに、
自分が本当はどうしたいのか、よく考えた方がいいと思うようになりました。
もうすこし じっくりと頭の整理をさせていただいて、
改めて、再度お願いしようかと思います。
現地等も確認していただいた方もいたようで、本当にありがとございました。

参考事例: 





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