I-1495、地震に強い家(神奈川県在住・建設予定地は静岡県)

I-1495、地震に強い家(神奈川県在住・建設予定地は静岡県)

ユーザー ロック の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
神奈川県
現住所‐郡市区町村: 
厚木市
依頼内容: 

・依頼したい仕事
現在2戸建っている家を解体し、実家を立て直したい。
・建設予定地
静岡県浜松市***
・土地状況
土地計100坪ほど。
1、道路より5メートルほど低いところに30坪。築25年の鉄骨コンクリート3階建(道路から見ると2階建)1階部分は店舗として使用していたので、大型冷蔵庫や大型ボイラーがある。地下部分は倉庫として使用していた。店舗は10年前に閉店している。
2、1の建物と同一敷地内70坪に築31年延べ床60坪ほどの2階建の木造住宅がある。旗竿地で、別の道路に接道している。
・建物ついての希望
私の父親、私、夫、子供4人の計7人で50坪ほどの家を希望。
静岡県ということもあり、地震に強い家。
今後かかるメンテナンス費用をなるべく抑えたい。
駐車場は4台希望。
家事動線(回遊回線)。
リビング収納。
カウンター勉強スペース。
全室収納。
洗濯室(雨の日に干しておけるスペース)
いろいろなものがしまえる広めのシューズクローク。
一階に8畳の部屋。
脱衣所と洗面所独立。
脱衣所に鍵
ワイド洗面所
2階にも洗面所
広めのバルコニー
・予算
解体費、土地改良費、外構費、付帯費用、デザイン料、ローンの手数料、消費税等全て含めて3000万
・建築家に依頼したいと思った理由
費用を抑え、傾斜地を有効的に使用したいと考えた為。
・その他
子供の人数が多いので、とにかく散らかりやすい。
将来共働きするために家事動線重視。
洗濯室に干して、そのまましまえるようなファミリークロークが隣接していると尚良い(湿気が心配ではある)。
子供の年齢(中1男、小2女、年長女、10ヶ月女)。
子供達に個室はあげたいと思うが予算との兼ね合いで仕切るタイプも検討。
夫と私はそれぞれ6畳ほどの自室希望。
現在、私達6人は神奈川にて生活している。
遅くとも2020年4月までには住み始めたい。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 
 





コメント

ユーザー  三村邦彦建築設計事務所  三村 邦彦 の写真
三村邦彦建築設計事務所 三村 邦彦
コメント: 

はじめまして、ロック様

藤沢市で三村邦彦建築設計事務所を主宰している三村邦彦と申します。

多種多様の設計実績があり、ご要望・期待にお応えできると思い、挨拶させていただきました。

こちらのサイトで、今までに4物件の設計・監理して完成した実績もあり、ご安心下さい。
【藤沢市 渡内の家】
http://kentikusi.jp/dr/node/6951
http://members.jcom.home.ne.jp/archimimu/pdf-watautinoie.pdf
【横浜市港南区 港南の家】
http://kentikusi.jp/dr/node/6909
http://members.jcom.home.ne.jp/archimimu/sub1v.html
【熱海市 網代の家】
http://members.jcom.home.ne.jp/archimimu/sub1w.html
【厚木市 長谷の家】
http://mimura.sblo.jp/category/4052162-1.html
ロック様の要望・希望実現のために、十分な打合せを繰返し、納得いただける設計・監理で、お役に立てると自負しております。

一度、打ち合せをさせていただければと願っています。

-----------------------------------------
三村邦彦建築設計事務所
〒251-0037 神奈川県藤沢市鵠沼海岸7-12-13
TEL : 0466-31-1770
携帯 : 090-8656-3759
E-mail : mimura@mimu-co.jp
ブログ http://mimura.sblo.jp/





ユーザー 人・建築設計所 高橋貴大 の写真
人・建築設計所 高橋貴大
コメント: 

ロックさま

はじめまして。人・建築設計所の高橋と申します。
安心して穏やかに生活できる住まいを提案させていただきます。

後ほど、メッセージいたします。
よろしくお願いいたします。

--
高橋貴大(たかはし・たかひろ)
人・建築設計所/代表 一級建築士・管理建築士
Docomo:090-7028-3945

(東京事務所)
〒104-0033東京都中央区新川2-19-8
TEL.050-3700-3311

(浜松事務所)
〒430-0901静岡県浜松市中区曳馬3-5-8
TEL.053-465-3616

ホームページ http://www.hitoken.com/
ブログ http://hitoken.hamazo.tv/
メール tak@hitoken.com
FB https://www.facebook.com/tak.hitoken
FBページ https://www.facebook.com/hitoken.hamamatsu





ユーザー  (株)佐山建築研究所  佐山 希人 の写真
(株)佐山建築研究所 佐山 希人
コメント: 

ロックさま。はじめまして。

エントリーされた内容に関して、大変興味を持ちましたのでコメントさせてもらいました。

よろしくお願いします。

佐山建築研究所
佐山 希人

参考事例: 





ユーザー 有限会社滝下秀之建築アトリエ 滝下秀之 の写真
有限会社滝下秀之建築アトリエ 滝下秀之
コメント: 

「ロック」様

はじめまして。
静岡市で設計事務所をしています、㈲滝下秀之建築アトリエの滝下秀之と申します。

弊社は住宅を中心に、医院,マンション,商業ビル等々、幅広く設計監理をさせていただいています。特に住宅はこれまで200件程度、そのうち二世帯住宅は70件程度設計させていただきました。

私の家も二世帯住宅(家族5人、夫婦+子供+両親)を設計して住まい始め20年経過しましたが、時の経過と共に「我が家の良い点、改善すべき点(当時は良くても)」が明確になり、その経験をもとにお客様の住宅の設計に反映させていただいています。それほど二世帯住宅の設計は難しく、設計や完成後の時の経過の経験が重要であることを実感しています。
今回「ロック」様のお役に立てるアドバイスやご提案ができると思い応募させていただきました。

細かな内容につきましては、この建築家紹介サイトの「プライベートメッセージ」にてご説明させていただきたいと思います。後ほど「プライベートメッセージ」をご覧ください。

又、詳しいお話をお伺いさせていただければ幸いです。
どうぞよろしくお願い致します。

㈲滝下秀之建築アトリエ 
滝下秀之
*********************************************************************
所在地:静岡県静岡市葵区大岩3-21-38
<藤枝事務所>静岡県藤枝市音羽町1-6-15
電話番号:054-209-2088
携帯090-3387-1350
ホームページ:http://www.takishita-arch.com/
ブログ:http://takishita-arch.sblo.jp/
メールアドレス:h-taki@d4.dion.ne.jp





ユーザー ロック の写真
ロック
コメント: 

土地情報の詳細を追記します。

土地は浜松市の田舎の方ですが私鉄電車の駅から徒歩2分ほどの距離にあります。

a.道路よりも5mほど低い土地で築25年鉄骨コンクリート造の3階建(1階が倉庫、2階が店舗、3階住居)
近隣商業
建ぺい率80%
容積率200%
西側7m接道 都市計画道路
東側6.8m
南側13m
北側13m

b.aの土地の東側にあり築31年の木造2階建
近隣商業
建ぺい率80%
容積率200%
西側16.6m(うち6.4m aと接地)
東側16.8m(竿部分を使い、別の道路と繋がっている)
南側18.8m
北側18.8m

私達夫婦が今考えている案は下記になります。他にもっといい案があればぜひ教えていただきたいです。

素人ながらに、いろいろ調べてみると、解体費や撤去費がかなりかさむのではないかと心配になっています。

①2戸解体して木造住宅の家が建っていた部分に新築建設
②店舗の方をリフォームして、賃貸にし、木造部分に新築建設
③店舗の方の1階部分の擁壁のコンクリートをうまく使い、新築建設

店舗、木造ともに建築してから、ほとんどメンテナンスは行なっていません。

参考事例: 





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