木造・在来工法・一般住宅

ユーザー 甲野 の写真
あなたのお立場: 
一般の個人
現住所‐都道府県: 
群馬県
現住所-郡市区町村: 
前橋市
建設予定地-都道府県: 
群馬県
建設予定地-郡市区町村: 
前橋市
建物の種別: 
一般住宅
建物の構造: 
木造 在来工法
建物の面積: 
35坪
建物についての希望・条件: 

間取り
1階 リビングダイニング+キッチン+洗面所+洗濯物干しスペース+
風呂+トイレ+父寝室+4.5畳和室+玄関+収納スペース
2階 母寝室+子ども部屋+トイレスペース+
ベランダ(布団3組を干せる広さ)+収納スペース
 
のべ床面積は35坪程度を目安
 
敷地 約100坪 台形 平坦 南東接面道路
家族 父、母、男子(小学生)の3人家族
 
その他の条件
○鬼門・裏鬼門の方角に水回り・玄関がないこと
○階段がリビングルームから見えないこと
○母寝室は振動・騒音が伝わりにくい位置・構造とする。
○キッチンカウンターは対面式とする
○バリアフリーに配慮することが望ましい
 
 
 





コメント

ユーザー 大島功市建築研究所 一級建築士事務所 大島功市 の写真
大島功市建築研究所 一級建築士...
コメント: 

情勢・仕上等の内容によって左右されますが…今は在来木造・延べ35坪で坪単価を70~80万ぐらいは見ておきたいです。これらを仮定して計算すると工事費は2450~2800万です。
私の事務所では意匠設計の他に構造設計、設備設計、電気設計を含んで、現場監理も含めての設計監理費を工事費の13%でお願いしております。
2450万×13%=3185000円と計算できます。
尚、この工事費の中に外構、地盤改良、AC・床暖房などの付属設備は含んでおりませんので…プラスされるとそれに対して設計料もプラスされます。
一つの家ができるのにはたくさんのお金がかかります…設計料も大きなお金ですのでそれを真摯に受け止めて家づくりに取り組み…お互いにざっくばらんに話し合える関係を築いていけるように心がけております。

料金: 
3,185,000円
ユーザー オコノギ アーキテクト オフィス 小此木 雄三 の写真
オコノギ アーキテクト オフィ...
コメント: 

仕上げ等にて単価は変わります。最低設計費5万/坪+監理費1万/坪+交通費5万(約1年往復)くらいです。電気、設備込みです。(別途 行政申請料、地盤調査費)他は、相談にのります。お施主様と設計者がともによりよいものを創る家づくりを目標と考えています。

料金: 
2,150,000円
ユーザー AEM(エイム)総合計画事務所 大塚順一 の写真
AEM(エイム)総合計画事務所 大塚順一
コメント: 

木造住宅の設計料は建築費の10%ですが私の事務所では住宅の場合は分離発注をすすめています。
その分5%(合計で15%)かかりますが工事費はそれ以上安くなり、建築主との打ち合わせや現場の監理もよりきめ細かくなります。各工事価格の透明化をはかり費用もガラス張りにます。
工事費が2500万円と仮定しますと分離発注の設計料は375万円になります。

料金: 
3,750,000円
ユーザー タイラヤスヒロ建築設計事務所 平 泰博 の写真
タイラヤスヒロ建築設計事務所 平 泰博
コメント: 

当事務所では
新築の場合:
一律 設計料は工事請負金額(税込金額)の7%+消費税となります。

但し、建築工事請負金額が2000万円未満の案件に関しては 
設計料一律140万円+消費税
となります。

設計料以外の別途費用として
●敷地測量費用(高低差含む)
●地盤調査費用
●建築確認申請、中間・完了検査の申請手数料(行政又は民間確認検査機関へ支払う費用です。建物規模・用途で金額が異なります。)
●建築確認申請以外の申請が必要な場合(長期優良住宅、住宅性能評価書の取得など)
●構造計算費用(構造設計士による検討が必要な場合 ※建物構造、規模により必要な場合有 床坪数×1万円程度)
●出張交通費(建築現場もしくは、打合せ場所が遠方な場合)

今回のお話ですと
外構工事も加味し、
工事面積を42坪
工事坪単価を73万円と過程し
工事費:工事面積42坪×坪単価73万+消費税=3311万円(税込)
(※地盤改良費用は別)
設計料:3311万円×7%+消費税=約250万円(税込)
となります。
※消費税は8%で計算しています。
※地盤改良費用が発生する場合は
地盤改良費用も工事請負金額に含め設計料を算出するかたちとなります。

当方の設計料の詳細は下記アドレスよりご確認いただければと思います。
↓↓↓↓↓↓↓↓
http://www.taira-arch.com/design-fee/

料金: 
2,500,000円