S-0514、20～25坪程の平屋の建築費用（愛知県）
S-0514、20～25坪程の平屋の建築費用（愛知県）
投稿日時:
2016-12-22 09:23
現住所‐都道府県:
愛知県
現住所‐郡市区町村:
一宮市
ご相談の内容:
100坪弱の土地に、20～25坪程の平屋を建てたいと思っています。
大人二人、シンプルにすっきりと暮らしたいと考えています。
2ＬＤＫ、バリアフリー、使い勝手の良い無駄のない間取り、軒が深めの落ち着いた外観を希望しています。
建築費、既存宅(木造)の解体費用、外構、諸経費等すべて含めて1,800万円では難しいでしょうか。
このような条件の場合の一般的な費用を教えていただけますでしょうか。
よろしくお願い致します。
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コメント
ももｓｏ514様
お世話になります、久保田英之建築研究所です。
私たちは気持ちの良い暮らしをテーマに活動しています。
宜しければ是非ホームページをご覧ください。
宜しくお願い致します。
久保田英之建築研究所/Laf合同会社
代表社員 久保田英之
愛知県名古屋市東区東大曽根町29-11共栄ビル5C 〒461-0022
TEL 052-979-0755 FAX 052-979-0756
http://laf-k.com/kubotaarc.html
Kubota@laf-k.com
ももs0514 様
初めましてＳＳＤ建築士事務所の瀬古と申します。
お気軽に詳細をご相談くだされば具体的にご案内させて頂きます。
現在一宮市内でも計画中ですので、お気軽にどうぞ。
SSD建築士事務所株式会社 瀬古智史 ０９０－３５６７－２２６５
mail: ssd_wood_pro@ybb.ne.jp
SSDFF 瀬戸市汗干町長江ビル２Ｆ tel 0561-21-3580
津オフィス 津市安濃町川西１２８１－１ tel 059-268-1303
ももs0514さま
はじめまして。
ジュウニミリ建築設計事務所の二村と申します。
敷地の形状や古屋の広さや細かなご要望など、詳細が分かりませんのでかなり大雑把になりますが、20坪で計画したとして、
１．本体 20坪×75万円×1.08＝1620万円
２．外構工事 50万円（最低限必要なところまで）
３．解体工事 100万円
４．設計料 150万円
５．諸費用 100万円
合計：2020万円
2000万円くらいからが目安かなと思います。
ご要望が多くあればもっと掛かりますし、ローコストで進めればもう少し抑えることも出来ると思います。
小規模の平屋建てですので、坪単価はどうしても高めになります。
具体的な情報を頂ければ、もう少しはっきりとした回答も可能です。
現在も15坪ほどの住宅を進めておりますので、ご興味をお持ちいただければ、お気軽にお声かけ下さい。
よろしくお願いします。
ジュウニミリ建築設計事務所
二村はじめ
[e-mail] info@12miri.com
[WEB] http://12miri.com/
[TEL/FAX] 052-720-0423
はじめまして
ソフトデザイン1級建築士事務所の河澄と申します。
名古屋にアトリエをかまえ
注文住宅の設計を専門に行っております。
計画によってコストもかわってきますので
詳しくお話し聞かせて頂く必要があります。
下記ウェブサイトやブログで当事務所の活動を見て頂き
興味を持って頂けましたらお気軽にご連絡下さい。
よろしくお願いします。
ウェブサイト：http://sdarchitectural.wixsite.com/archisite
ブログ：http://softdesign-organic.cocolog-nifty.com/blog/
ももs0514 さま
同じ一宮市の設計事務所、アトリエ創の宮坂です。
ご質問の件ですが、わたくしなりの意見を書かせていただこうと思います。
一般的な建築費ですが、まず平屋の場合はどうしても坪単価が上がりがちです。
最低でも坪７０万円程度は想定していただきたいです。
また、延べ面積が小さくなりますとより、坪単価が上がります。２０〜２５坪となりますと、７５万円程度想定した方が良いと思います。
となりますと、まず建築費としましては
２０坪の場合：１５００万円（税別）
２５坪の場合：１８７５万円（税別）
解体費用ですが、既存建物の大きさによります。どれくらいの大きさでしょうか？
３０坪くらいであれば、１００万円ほどかかると思っていただけると良いかと思います。
外構費用ですが、敷地が１００坪となるとそれだけで結構かかります。敷地周囲にフェンスを施工するだけでも、１００万以上かかるかもしれないです。
諸経費ですが、わたくしたち設計事務所にお願いする場合は最低でも２００万円程度想定していただきたいと思いますし、またその他の諸費用ですがどこまでを諸費用とするかということもありますが、確認申請費用、登記費用、取得税、都市計画税や現場での諸費用なども含めて、こちらも最低２００万円程度想定しておくと無難です。
そうなりますと、２０坪の場合でもなんだかんだで２０００万円を超えると思います。
一般のハウスメーカーさんは、もっと坪単価が近年は高いそうです。
ですので、ある程度予算を確保された方が、良いのではないかと思います。
これらはあくまでも一般論でして、詳しくは建築家さんと一緒にコストについてしっかり打ち合わせをされて、決定されるとよろしいかと思います。
参考になれば幸いです。
詳しい内容は、弊社までお気軽にご相談くださいね。
株式会社 アトリエ創一級建築士事務所 代表取締役 宮坂英司
〒493-0004 愛知県一宮市木曽川町玉ノ井四ツ辻西１番地サンシャトーYUTAKAビル１階
0586-84-3551 （F）0586-84-3552
mail@atelier-soh.com
http://www.atelier-soh.com
ももs0514様
はじめまして。
私どもは、名古屋を拠点に全国各所で建築設計・監理をやっております。
私どもは、豊富な経験から心地よい空間づくりにご協力できることと思っております。RC打ち放しなどのシンプルモダンな外観、木造建築の木の素材感を取り入れた空間づくり、適宜に配置された窓などは、お施主様からうれしい声をいただいております。
計画・仕様によって費用も変わっていきますので、ご要望を整理しながらをお話ができればと思います。プランニングもさせていただき、ご提案もさせていただきたいと思います。
随時対応させていただきますので、是非お問い合わせください。
HP：http://www.mk-arc.com/
■Nagoya Office(Main office)
〒465-0008 名古屋市名東区猪子石原3-603
Tel：052-774-8615
Fax：052-773-9052
E-mail：info@mk-arc.com
■Tokyo Officfe
〒156-0052 東京都世田谷区経堂2-21-5
川島建築事務所
川嶌 守
もも様
はじめまして。
安藤建吾設計事務所、安藤と申します。
軒の深い住まいをご提案させて頂くことが多いので
投稿させて頂きました。
ご予算の1,800万円でのモデルですが
解体費用100万円
外構費用100万円
確認申請、登記、地盤調査、火災保険など諸経費170万円を
差し引くと
1,430万円で
1,300万円の建築費に10％の設計料130万円となります。
1,300万円÷80万円/坪とすると約16坪となりますので
2LDKは成立致します。
ご要望の20坪以上を優先されると
2000万円以上かかってしまうと思われます。
常時、ご相談はお受けしておりますので
お話が進むようであれば
お近くですので
お気軽にお電話かメールでご連絡下さい。
安藤建吾設計事務所
愛知県西春日井郡豊山町大字豊場字新田町
Tel,Fax:0568-28-1880
mail:tabibito63@gmail.com
Web:http://www.ando-k-y.com