住宅密集地でもプライバシーのある家
（青森県弘前市Ｆ邸）

■設計と施工の完全分離をしたい

Ｆ様は
家作りをはじめるにあたって
色々なハウスメーカー
のモデルハウスや
工務店の
展示会に行きました。

「施主の希望に
あわせてできます」
と言いながら
実際は、
そこの会社指定の
カタログから
仕様・グレード等を選ぶ、
と言う事に成るわけで
「本当のオリジナル」は
無理だな
と思ったそうです。

その結果、
設計士に一から設計してもらおうという事を決断。
また、前の家も設計士による物だったが、
実際は意見交換も無く
一方的に間取りされて使いにくかった上、
工務店との癒着により粗悪工事になった反省もあり、
設計と施工の完全分離をしようと思ったそうです

■複数の建築士と会える仕組み

設計事務所情報提供サービスについては
YAHOOで検索して知ったそうです。

設計事務所情報提供サービスに
申し込む前は
「だれが自分のプランに
手を上げてくれるかな・・」
「本当にちゃんとした設計が
できるのかな・・」
と心配していたそうです。

しかし、
「何社かから選べる方式だったので
面白そうだと思いましたので・・・」
と申し込みしました。

実際に申し込みしてみると
２社から資料をいただきました。

このサービスを利用してよかった点は

「きっと設計士さんを、
此方から指定して出向いて頂いたら、
その人に決めなければ成らない気分になったでしょう。

しかし、複数の立候補された建築士さんと話しをして、
フィーリングの合う人を探せたのは良かったと思います。

『設計士に会う』＝『その人でなければならない』
というプレッシャーが無かったのは良かった。」

と言っていただきました。

Ｆ様は２社の中から
「エス・アイ・アール建築計画事務所」を
設計者に選びました。

■思いっきりわがままが言えた

設計事務所に依頼する前は
「『設計士が建てたい家』になるのではないか？
こちらの希望が本当に具体化するのか。
どこまで無理を言っていいのか」
などを心配していたそうです。

しかし実際に依頼してみると
「思いっきりわがままが通せて、
ほぼ100％満足納得というものができました。」
と言っていただきました。

完成した家について
一番、気に入っている点を教えてください
と聞くと
「光を思う存分に浴びられ、
大きな窓からいつも空を見ていられること。」
という答えが返ってきました。

■住宅密集地でもプライバシーを確保

「エス・アイ・アール建築計画事務所」の
木村さんは
Ｆ様の敷地を見た印象を
こう語っています。

「Ｆ様の敷地は
お城を望むことが出来る
住宅密集地の中にありました
前面道路は
小学校の通学路である事と、
隣接建物が密集しているので
その関係には
十分配慮しました。」

Ｆ様は次のような要望を出したそうです

1. 建物のイメージとしては、
   奇抜なデザインではなく、
   落ち着いた和風の住宅にして欲しい。
   
2. 趣味のお茶・能生舞のできる部屋
   （和室10帖と6帖の続き部屋）、
   現在持っている日本画が飾れるスペースが欲しい。
3. .親夫婦との微妙な距離・プライバシーの確保。
4. 2台の車の車庫。
5. たっぷりとした収納。

そんな敷地に木村さんは
2世帯で重要な親夫婦と
子夫婦の微妙な距離
プライバシーの関係に
配慮する事から、
それぞれの関係の間に
坪庭を配置し、
微妙な距離を作りました。

またこの坪庭は
玄関ホール横に配置し、
明り取りと玄関の広がりにも効果があります。

また豪雪地の住宅密集地に建蔽率一杯に建てた為、
雪を下ろす場所が無いので、
屋根に雪を載せておくフラット屋根としました。

■和とモダンの融合

内部意匠については、
あきの来ない
オーソドックスな「和」を
基本に、
部分的に
モダン（現代）を
取り入れることで、
新鮮な空間としました。

1階は和室が
ほとんどなので、
光の量を少なくすることで、
しっとりとした和の空間とし、
それと相反するように、

2階はお城の四季の移り変わりと空を一望できる
ダイナミックな高窓を設置し、
室内に光が満遍なく降り注ぐ家を設計しました。

■空調・断熱にも配慮

空調は、
豪雪寒冷地である青森でも
最近取り入れられた、
寒冷地対応の
全館空冷ヒートポンプ
（加湿器付）を採用し
四季を通じ全館満遍なく
快適な温度が保たれます。

また空調付加と
ランニングコスト削減を
目的に
断熱にも配慮し、
建物相対でⅡ地域熱損失係数を
次世代基準の1.9をしのぐ1.77［Ｗ･m2ｋ］とするなど
設備や断熱などにも細かい気遣いをしています。

最後に設計者からいただいたコメントを
そのまま掲載します。

「青森県弘前市、津軽の都として
桜で全国に称される弘前城を讃える城下町、
また岩木山（津軽富士）のふもとでもあります。
そんな津軽の奥ゆかしさ・気品のある町並みと文化が、
凝縮された街にあって、
2階から弘前城が真正面に望める場所に
Ｆ邸は立地しています。

外観は、城下町の風情になじむよう
昔から建っていたかのような控えめな印象の中に、
お城と空を望むダイナミックでモダンな大きな窓が、
この建物をシンボル的に印象付けています。

■建物概要

○ 敷地面積：296.37㎡

○ 建築面積：177.25㎡

○ 床面積：１階　172.95㎡　　２階　111.46㎡
　　延べ床面積：249.82㎡（車庫緩和：34.59㎡含まず）

○主な仕上

　外部
　　屋根：溶融55％アルミニウム亜鉛合金メッキ鋼板ｔ＝0.4
　　外壁：繊維混入フライアッシュセメント板の上珪藻土（刷毛引き）

　内部
　　床　：１階　畳敷き　　　２階　木質系フローリング
　　壁　：無機質壁紙、一部：珪藻土
　　天井：無機質壁紙

○ 構造：木造在来工法、２階建て

○工事費について

・総工事費：58,000,000円（設計監理料・税込）

・上記からハウスメーカーが
　通常、坪単価表示に含めない
　工事項目を差し引いた金額
　47,500,000円
　（解体、杭、照明器具、空調設備、家具、外構を除く）