住宅からシェアハウス・グループホームへの用途変更がしやすくなりそうです

住宅をシェアハウスやグループハウスに転用するには？

　
住宅をシェアハウスやグループホームとして使用する場合、好きなようにリフォームして勝手に転用することはできません。
住宅として建てられた建物を別の用途として使うためには、用途変更という手続きをしなければいけません。
　

階段の寸法の基準について

　
現在の建築基準法では住宅の階段の寸法は下記のように決められています。
　
階段の幅=75cm以上
蹴上=23cm以下
踏面=15cm以上
　
シェアハウスやグループホームの場合は下記のように決められています。
　

直上階の居室の床面積の合計が200㎡以下の場合

　
階段の幅=75cm以上
蹴上=22cm以下
踏面=21cm以上
　

直上階の居室の床面積の合計が200㎡を超える場合

　
階段の幅=120以上
蹴上=20以下
踏面=24以上
　
住宅よりもシェアハウスやグループホームのほうが基準が厳しくなっています。
もちろん階段をいったん取り壊して新しく作り直せばいいのですが、それには費用もかかります。
また、階段の部分が以前よりも広くなってしまうので、間取りによっては階段を作り変えることができない場合もあります。
　
記事によると、階段についての規制を緩和するそうです。
実際に規制が緩和されると住宅からシェアハウス・グループホームへの用途変更がしやすくなります。
以前は用途変更できなかった住宅でも用途変更が可能になる例も出てくると思います。