調査してから購入を

土地の購入は高額ですから、失敗が無いようにしたいものですね。
そこでご購入の前には、次のようなことを調査されてはいかがでしょう。

　
まずは、地代以外にかかりそうな費用の把握のために・・・・・

①インフラの確認　　　水道管、下水管などの引込はありますか？
　
②地盤の固さ　　　　　地名に『川』、『沼』、『谷』などの文字がある場所は地盤が軟らかい
　　　　　　　　　　　　　 と、よく言われます。また、そのような場所ではなくても軟弱地盤の
　　　　　　　　　　　　　 土地はあります。
　　　　　　　　　　　　　 その場合、地盤改良工事が必要になるかもしれません。
　
③周辺の土地との高低差　　　　周りの土地より低いと雨水が流れ込みます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 流水対策の必要があるかもしれません。
　

次に、建築可能な規模・用途などの把握のため・・・・・・

④建蔽率、容積率、用途地域など
　
⑤条例による用途規制の確認

これらを把握することで、トータル予算、建築規模、用途の目処が付きますね。
ただ、一般のかたがこれらのことを一通り調べ考察するのは大変なことだと思います。
できれば建築相談というかたちで、建築士に調査を依頼されることをおススメします。