建て主は、本を沢山所有しているため、リビングの壁面に垂木のリズムに合わせて本棚を造りました階段を上がると、寝転んだり、おいしいビールが飲めるルーフバルコニーがあります。
茶室がほしい。本を沢山所有しているため、その本棚がほしい。スキップフロアの家にしたい。美味しいビールが飲める屋上がほしい。
（建築家コンペで建てた住宅です）依頼を決定した理由や感想をお聞かせください。「実際に家の中で暮らしている場面が一番想像できる作品だったことが決め手になりました。また我々の要望を一番バランスよく反映して頂いているように思いましたので、今後一緒に家づくりを進めていける印象を持ちました」
スキップフロアの構成とした和モダンの住宅です。1階には客人をもてなす土間と一体の茶室、2階には壁面いっぱいの本棚があるリビング、屋根には、寝転んだりビールが楽しめるルーフバルコニーがあり、趣味を満喫できる建物です。
「想像していたものより、ずっと良い建物が出来ました。まだ引越しをして間もない為、片付けが途中ですが、片付いたらルーフバルコニーにビールを飲みに来てください」
オールステンレスの2列型のキッチン。左の障子を開けると半階下の書斎が見えます
ルーフバルコニー（リビングの階段を上ると、ビールを楽しむルーフバルコニーがあります）
スキップフロア（書斎から半階上のリビングを見ています）
玄関土間と一体の茶室は おもてなしの空間です。普段は、大谷石を敷いた玄関土間とひとつながりの脇座敷となっています。縁側の様に、靴を脱がずに腰かけて話しをしたり、両親が来た際などに、客間としても利用します。
茶室（右が水屋、左の茶室の奥が玄関土間です）
公園側外観（見える開口はリビングの本棚の一部に造った窓です）
リビングには、全開する木製サッシがあり、戸袋に収納すると中庭と一体の開放的な空間になります。戸袋には、網戸や障子も収納されています。また、右側にある柱は、20㎝角程の太さがあり、力強いアクセントになっています。
重厚感のある和モダンの建物としたい。寄せ棟の屋根としたい。徒歩や車での帰宅時の動線、来客や家族の動線をそれぞれ設けたい。将来は建物を覆うような木を中庭に植えたい。
「誠実さと責任感があると感じたから依頼しました」
建物は、周囲の視線を気にすることなく、光や風を建物内に導けるように、中庭を中心としたプランとしています。各部屋の配置をはじめ、徒歩や車での帰宅、来客の動線も中庭を中心として計画しています。帰宅した時や各部屋の窓から、それぞれ趣の異なる中庭の緑が、四季を通して目を楽しませてくれます。
「打合せを何度もし、細部まで綿密に計画して頂いたおかげで、とても使いやすく快適な家になりました。ありがとうございました」
戸袋に入っている障子を閉めると落ち着きのある和モダンのリビングになります。他の部屋の窓にも障子が組み込まれています。
中庭を眺めながら家事が出来るキッチンです。右側の食器棚には、沢山の調理器具や食器が収納出来ます。
玄関（扉を開けると正面に中庭が見える明るい開放的な玄関です）
ホテルライクなバスルームです。
深い軒のある和モダンの外観。コンクリート部分には、杉の木目や色が転写しています。
ガラスの目隠しスクリーンです。機能は目隠しの他、玄関ポーチを強風や横殴りの雨や雪を遮る役割があります。強化ガラスに大理石の模様をプリントしているので、西日が当たると床にも模様が影となって落ちます。すると・・・・・・・なかなか詩的な光景が生まれます。
このような開放的な場所に衝立を立てる要望は建築家にとってかなり苦しい選択をせまられることになりますが、工夫次第でいくらでも良い結果が生まれるのです。ただ単にガラスが立っているだけだ。と思われると思います。高さ1.8メートルの強化ガラスが床から直接立っているように見え、上部は天井に届いていません。つまり自立しているのです。これが技術的にどれほど大変なことかは専門家の方であればお分かりのことと思います。
駐車場と庭の抜けの部分、玄関ポーチと庭の抜けの部分など、壁にしてしまいがちな場所を開放的につくる効果的な方法でしょう。
用途変更をしたいのですが、必要書類や建物が適合しているか等を確認いただきたい。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
灘の酒蔵灘五郷の一つ魚崎のコーポラティブハウス。コンクリート打放しと木製ルーバの組合せ。
震災で崩壊した市場の復興です。自力再建できるかどうかもわからないまま、私たちの専門家グループに相談に来られたのがきっかけでした。コンサルの指導の下で住民が奇跡的に自力再建することができました。参加住民と専門家達、関係者全員の献身的な協働体制があればこそ完成することが適いました。
私個人に対しての依頼というより、専門家グループとしてボランティア活動を行い、その延長線上でたまたま実現に至ったものです。私も同じ東灘区民でしたので、多少の共感があったかもしれません。
震災復興という特殊な条件下ではありますが、全くゼロからスタートした純然たるコーポラティブです。白紙の状態から各家族にヒアリングを行い、住戸割りや構造などを段階的に決めて行きました。その過程で各住民の方々には譲歩や調整をしていただきました。離脱者も出るなど紆余曲折を経て何とか完成に漕ぎ着けました。震災復興に関しては、国の体制として多くの問題が露呈しましたが、未だに同じ過ちが依然繰り返されているように見えてしまいます。
千差万別でした。半数の方はとても満足していただいた様子でしたが、一部の方からはクレームをいただきました。主に施工の問題と施工者の対応の問題でしたが、設計者としてもフォローが不足していたものと反省しております。
阪神電車の線路越しに見る。ＲＣ造５階建てで４・５階はメゾネットとなっている。
１階には元市場の店舗が入っている。
東面
西面
階段とエントランス
エントランスホール
最上階のメゾネット内部
高岡市内の大規模集合住宅の最後を締めくくるⅢ期工事。市中心部を貫く目抜き通りに面しているので、道路に対して徹底的に閉じることをテーマとしました。我が国の都市計画的欠陥に対するささやかな抵抗のつもりです。
大規模な団地となるので、近隣住民と自然に交流が生まれるような空間を考えていました。そのために、誰もがぶらりと立ち寄ることができる中庭と、通り抜けを作りました。第三期はその玄関口にあたる計画でしたが、無事に初心貫徹することができました。
同じクライアントの下で、これまで幾つもの計画を手がけており、信頼をいただいていました。クライアントの意図を汲みながら、期待を上回る提案を積極的に行うように心がけていましたので、その姿勢を高く評価していただいたものと思います。
中庭や通り抜け、といったパブリックスペースは儲けにならないので敬遠されがちですが、全体の利益とのバランスで実現できたことがよい成果だったと思っています。また第三期工事は、しっかりした中堅ゼネコンが請負い、よき現場監督に恵まれたことが幸運でした。
ちいさなクレームの話もまったく聞いておりません。大規模のマンションでは珍しいことです。おかげさまでひきつづき依頼を頂きました。
大きな道路は、交通公害・コミュニティの分断・景観の劣化を生み、町にとってよいものではないはず。道路＝発展・賑わい、という錯誤に対する答えは積極的に閉じること、でした。
エントランスホールと外階段
ブリッジの下をくぐると第Ⅰ期・第Ⅱ期へと続いています。
避難経路であるブリッジは全体のゲートでもあります。近隣の子供たちのよきトレーニングコースにもなっています。
全体の俯瞰
スロープは自転車で上り下りできるようになっています。トレーニングにはちょうどよいようです。
内部のような外部階段の吹抜
住戸内部
下記のキャンペーンは終了しました。ありがとうございました。 建築家依頼サービスを利用して建築家と面談した後、お客様の声を投稿した方にもれなく書籍「わが家に茶室をつくるには。―オンリーワンの茶の湯空間実例集」をプレゼントいたします。 賞品：書籍「わが家に茶室をつくるには。―オンリーワンの茶の湯空間実例集」 賞品紹介：「茶室はほしい、でもわが家には無理か」とあきらめていた人必見!リフォーム・増築を中心に、住まいにつくる茶室の参考になる事例を紹介。合わせて、「釘の打ち方」などの知っておきたい茶室ディテールの仕上げについても、写真や寸法入りイラストで詳細解説します。建て主の視点に立って、「失敗しない茶室づくり」をサポートする一冊です!
１、建築家依頼サービスに建築家に依頼したい仕事の内容を投稿してください。 ２、返信を頂いた建築家の中から１社以上と面談してください。 ３、お客様の声を会員専用ページから投稿してください。 投稿した記事の中に必ず面談した建築家の名前を明記してください。 ４、nakazato@kentikusi.jpまでメールであなたのニックネーム・賞品のお届け先・ご本名をお知らせください。
開催期間：2015年4月23日~2015年4月29日 賞品：書籍「わが家に茶室をつくるには。―オンリーワンの茶の湯空間実例集」 賞品のお届け：郵送でお届けします。
■たけうま食堂アップ＆進行中■菅谷の家方向性が決まり…進行中
はじめまして、こんにちは。大手ハウスメーカーでは、なかなか予算が合わない事もあり、設計士の先生方のご意見をいただけると嬉しいです！ ■依頼したい仕事 アパート建築近隣の大学生を主な顧客と考えて、ワンルーム(８帖以上)か１DKで風呂トイレ別でクローゼットのような作りつけの収納付きを考えております。 ■建設予定地千葉県印旛郡酒々井町50坪の南向きで片側１車線歩道付きの道路に面した角地駅まで徒歩5分程度建蔽率60% 容積率200%低層住宅地（高さ10Mまでだそうです） ■土地 現在月極駐車場です ■建物についての希望大学生や若者が好むようなモダンでお洒落なデザイン希望です。（ロフト付きなど、実際より広く感じるようなものとか）隣も裏も普通の民家なので、部屋同士も含めて騒音対策をしっかりしていただきたいです。借りてくださった方が安心して居心地良く住めるような、地震対策や断熱性の高い仕様にしたいです。できれば６戸入れてほしいです。近隣のアパートに勝てるような、魅力的なアパートにしたいと思っています。 ■予算 2500万円くらいを考えております。 ■建築家に依頼したいと思った理由 いくつかハウスメーカーさんに相談し、提案や見積りもいただいたのですが、見積り価格が3500～4000万円となり予算を大幅に超えてしまう。 営業さんが自社の工法を宣伝するのはお仕事なので分かるのですが「ウチの建物はいつまでも保ちます！」というのがちょっと胡散臭く、「今まで問題になったのはどんな事ですか？」と聞いても「そういったお話しは一件もありません」と断言するのもかなり眉つばに感じられたので、建築家の方の視点だとまた違った提案がいただけるのではと思いました。 ■その他 当方は全くのシロウトなので、一番怖いのは欠陥住宅です。 建築家の方が現場を確認してくださると、とても安心できるのではと思っております。 「そんな予算では無理！これくらいかけないとマトモな物はできない！」などの辛口の御意見でも何でもいただけると嬉しいです!!どうぞよろしくお願い致します。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
高低差のある約90.5坪の土地に、賃貸併用住宅の建設を検討中です。 当方の年収からの借り入れ可能額は3500万～4500万とネットでの試算が出ましたが、賃貸併用住宅である事から、月々の返済可能額(当方の返済可能額+家賃収入)からの試算では8000万程度のとの結果でした。(尚、家賃収入に関しては空き室リスク等に備えかなり低めに見積り、金利も現在の固定金利の水準より若干高めに想定ています)当方としては現在ある自己資金及び借り入れ可能額から計算し、建設費としては7500万円以内を希望しています。尚、土地については自己資金で取得済みです。(土地の取得に関してはローン等は組んでいません) 道路が西側にあり道路に面している幅は素人寸法ですが、約13.8m,奥行きが約21mの約90.5坪の高低差がある土地です。道路からの高さは約2.5m、敷地の右端(南)の前に電柱があり、右端から85cmくらい前を占領してます。用途は第一種中高層住居専用地域、建ぺい率は60%容積率は200%です。前面の道路の幅は7.2mと住宅地にしては広いです。全面の道路は若干坂(斜め)にはなっています。南北(両隣)の家とはあまり高低差はありませんが、東隣(裏)の家とはかなり高低差があります。 車庫が一台分(北端)しかなく、地域の事情として各家庭に2台分の駐車場が無いと借り手を見つけるのは難しいのが現状です。なので、現在車庫として使用していない部分が南端から約10.5mあるので、そこに横に4台、縦に2台(計8台分)、擁壁を壊して駐車場を設けたいと考えています。尚、実際に使用するのは6台分とし、残りのスペースは当面は駐輪場やエントランス(郵便受等)として使用したいと考えています。 高低差あのある土地という特徴を生かして擁壁と一体化させた地下室を建設希望しています。住宅ローンを利用したいので、住宅ローンを組むためには居室が半分以上ある必要があるので、1フロア75㎡前後ある3LDKを1～3階に1部屋、地下室は80㎡程度とし、当初は一階部分と地下室は室内で移動できるようにして当方の専有スペースとし、160㎡弱にしたいと思っています。将来的に当方が定年退職後に実家に戻ったり、転勤することも想定されるのでその時には地下部分と一階部分を切り離し、4室ある賃貸住宅に変更したいと思っています。地下室の南側も切削し、バルコニー用のスペースを確保して頂きたいです。尚、予算の都合で1部屋・75㎡を60㎡・2LDKにしたり、地下1階・地上2階等への変更は仕方ないと考えています。 費用面の都合があるので難しいかも知れませんが、マンションのようなオートロックを希望します。当面はエレベーターを設置しなくても入居者は集まると思いますが、将来的にはエレベーターが設置出来るように設計しておいて頂きたいです。屋上を設置し、屋上に太陽光発電装置を付ける事が出来ればと考えています。尚、太陽光発電装置は費用面で難しようであれば、当初は設置出来なくても構いません。最後に賃貸用の低レベルな住宅ではなく、分譲用と同レベルな住宅にしたいと考えています。 擁壁や基礎と一体化させて地下室を建設したりする場合、4tダンプではなく10tダンプが使えれば割安になると聞きましたが、前の道路が7.2mあれば、10tダンプ等も入ってこられるのでは無いでしょうか?(その住宅に接続している道路も最低でも7.1mはあるようです)あまり詳しい事は分かりませんが、地元の工務店では10tダンプを所有しているところは少ないとは聞きいていますが、かなりの土砂の排出が予想されるので、10tダンプを使用して頂きたいと考えています。 当方は住宅の建設に関しては素人であり、一般住宅と異なり、地下室を建設したり、擁壁を壊し駐車場を建設する費用がいくらぐらい掛かるのか見当がつきません。建設費が総額いくらになるのかまったく分からない状態での依頼ですので、予算を考慮してアドバイスを頂ければ幸いです。尚、工務店は地元の工務店でもハウスメーカーでも特に現時点ではこだわりはありません。 以上、宜しくお願い致します。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
