建築家紹介センター（旧：施主と建築士の広場）

■設計者からの事例紹介文

高台地域にあるご実家を二世帯(同居型)住宅への建替えで
敷地面積36坪で敷地南・北側にある半島形状部分は
有効活用が難しく、実質32坪弱の敷地の
木造3階建てには斜線制限が厳しく、
道路斜線は天空率を駆使しクリアしました。

外観はご要望のスクエアな形状にこだわり、
キューブを繋ぎ重ねたシンプルなデザインに
ベランダ5箇所が変化をもたらしています。

道路側の外壁に凹凸がない平面計画を2・3階を塗り壁、
1階部分を基壇としたタイル貼でマッシブで
安定感を持たせています。



見た目だけではなく、
断熱材にセルロースファイバーを用いたり、
基本性能も充実させ、
長期優良住宅の補助金制度を利用し、
諸経費・税金等を軽減させることができました。

家族の憩いとなる2階リビング・ダイニング・キッチンは、
行き止まりのない回遊性を有し、2階で全ての家事ができ、
ストレスのない家事動線が
生活を豊かに愉しませてくれます。




また、3階建の中間階になる2階部分に共用用途
（リビング・ダイニング・キッチン・浴室等）を集約し、
同居型二世帯住宅でありながら、
親世帯と子世帯間のプライバシーを
程よい距離感で保つことが出来ました。

■施主様から

この度は、私たちの家づくりにお力添えいただき、
大変ありがとうございました。

引越しも無事に終わり、
少しずつ片付けながら快適な新居生活を
はじめております。

住み始めてまだ日が浅いですが、
細かな配慮・工夫が施されている事に
毎日のように気づかされ、
改めて質の高い居住性を感じております。

要望・期待以上の我が家を手にすることができて、
建築家の三村さんには大変感謝しております。
お陰様で、家族みんなが喜んでおります。

他のサイトもいろいろ検討した結果、
「無料サービス」な点で利用させていただきましたが、
「後々、請求等があったりしないか？」
多少の不安もありましたが、
多くの建築家とお会いして
いろいろなお話しをうかがえて、良かったです。

建築家の三村さんには、
自分たちの住まいに近い完成した住宅を
案内してもらったり、
既に「建築家紹介センター」を利用した実績等があり、
不安なく依頼することができました。

このサービスを利用したことを
『非常に良い選択だったと大変満足しております』。

■建物概要

敷地面積:119.27㎡（36.0坪）

建築面積:63.34㎡（19.1坪）

床面積:
1階床面積63.31㎡（19.1坪）、　
2階床面積58.57㎡（17.7坪）、　
3階床面積55.68㎡（16.8坪）
延床面積　177.56㎡（53.7坪）

主な仕上げ

屋根：ガルバニューム鋼鈑、縦ハゼ葺き

外壁：タイル貼(1階)、塗り壁(2・3階)

内部床：チーク無垢フローリング
内部壁・天井：ビニールクロス貼

構造　　木造3階建（準耐火構造）

■敷地について（特徴・立地・周囲の環境など）

高台地域（敷地西側：斜面地）の変形敷地

■特筆したい設備

　　　　　　　
オール電化（エコキュート、IHヒーター）
床暖房(電気蓄熱式)

■工事費について

最終的な工事金額（設計監理料・税込）：　3,465万円

(解体・地盤補強・杭・屋外給排水・下水道接続・
雨水排水・屋外電気配線・照明器具・空調設備・
家具・太陽光発電・外構など）をひいた金額　：
2,940万円

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