I-1247、購入敷地にRC賃貸併用住宅が予算内で建築可能か（東京都）

はじめまして、大島功市建築研究所の大島と申します。
一つ一つの仕事を丁寧に…末永くお付き合いのできる関係をつくりたく…建築に取り組んでおります。
建築の世界に色々な人間、業者さんがいる中で…人間的な相性と価値観が大切だと思ってます。
お役に立てれば幸いです…どうぞよろしくお願い致します。
お鷹の森のアトリエ
大島功市建築研究所　一級建築士事務所
〒185-0022東京都国分寺市東元町3-19-9　本多ナンバーワン（東京事務所）
〒310-0851茨城県水戸市千波町464-39　A棟103（茨城事務所）
Tel・Fax：042-326-2233（代表）
E-Mail：ohkokk@yahoo.co.jp
URL ：http://www.geocities.jp/ohkokk/

はじめまして　dragonさん
一級建築士事務所　スタジオアン　新田と申します。
一度詳しくお話を伺いたく参加いたします。

企画から実施設計・監理までお手伝いいたします。
宜しくお願いいたします。

一級建築士事務所 株式会社スタジオアン
新田　晃尚
　 aki.nitta@studio-an.com

HP http://www.studio-an.com

かいちょう様、初めまして、ＳＯ建築設計の日吉と申します。
今回、是非お住まいのご計画に携わりたく、応募エントリーさせて頂きました。
-
当事務所は都内世田谷にあり、個人住宅から賃貸集合住宅を含め東京近県で幅広く設計活動を行っており、特に光と緑にあふれた賃貸併用住宅の設計を得意としております。
住宅を設計するに当たって常に、敷地環境の特性を最大限に生かし、開放感に溢れた快適なお住まいを創ることを基本方針としております。
-
参考事例として掲載しました作品は、当事務所で世田谷区内に建築しました３階建RC賃貸併用住宅で、オーナー様住まい+賃貸住戸4部屋の計5住戸で計画し、敷地環境の風景の抜けを意識して、敷地の対角の位置に、それぞれ中庭を配し、各住戸に設けた広めのバルコニーテラスに面したリビングを、アルファベットの大文字「Ｚ」型の形状のように、各中庭を取り囲むように建物を配置することで、光と風が通り抜け、周囲の緑を感じられる快適な居住空間を創造しました。
-
また当事務所HPの最新作品ページ
http://www.geocities.jp/so1hiyoshi/0010recentworksindex.htm
にも事例を多く掲載しておりますのと、↓YouTube動画にて最新住宅作品をスライドショーにまとめておりますので、ぜひご覧の上、ご検討頂ければ幸いです。
http://www.youtube.com/watch?v=76ETwnOzB48
-
今回ご計画されているRC賃貸併用住宅は、建坪約 70坪を総額予算 7000万とのことで、地盤改良費用については、調査データを確認しなければ断定できませんが、N値50まで約10mであればそれほど軟弱でないと考えられ、総費用坪単価約100万円で十分建築可能と思われます。
-
また具体的な計画地の住所、敷地図等、詳しい計画のご要望をご提示頂けましたら、無料でプランお見積りご提案差し上げたいと思いますので、まずはぜひお会いしてお話を伺わせて頂ければ幸いです。
-
では何卒よろしくお願い致します。ご連絡お待ちしております。

SO建築設計一級建築士事務所　日吉　聰一郎
TEL/FAX: 03-3425-1536
URL: http://www.geocities.jp/so1hiyoshi/
E-mail: so1hiyoshi@ybb.ne.jp

かいちょう様

はじめまして、田建築研究所の田中秀弥と申します。
当方、「集まる、つながる、生まれる」をキーワードに人の集まる「集人施設」の企画立案をしております。
共同住宅やシェアハウス、ゲストハウス等もボリュームチェックからお付き合いさせていただいておりますので、他との差別化を図り訴求力のある計画をご一緒させて頂ければ、と思います。
（現在も法人、個人様とのお付き合いからスピーディーに対応させていただいております。）
昨今の建築費高騰を考えますと、RCにだけでなく、この規模であれば鉄骨や耐火木造、これらのﾊｲﾌﾞﾘｯﾄﾞも選択肢としてお考えになられた方がよいと思います。当方ではいずれもご提案可能です。

ぜひ、一度お話をお聞かせください。
よろしくお願いいたします。

初めまして、タイム計画研究所の石井といいます。

渋谷で設計事務所を始めて35年になります。これまで賃貸併用住宅を含め、100棟を超える様々な住宅の計画のお手伝いをさせていただきました。
一度お会いしてお話できればと思います。ご連絡頂ければ幸いです。
よろしくお願いいたします。
　
ＴＩＭＥ計画研究所　石 井 　勉
〒1510053 渋谷区代々木4-34-5-101
t.03-3378-9765 / f.03-3378-9722
mail；timeben@alpha-net.ne.jp
URL；http://www.time-arch.co.jp/

はじめまして。加藤隆久都市建築事務所の加藤と申します。
早速ですが、アドバイスをさせて頂きます。

賃貸住宅は競争の時代に入っています。
予算で出来るかと言うことですが、予算以前にプログラムが大切です。
事業内容が頂いたメモではあいまいです。

昨年、類似物件を竣工させたので参考として添付します。
この昴居と言う案件は(単なる設計事務所としてでなく）、
１．賃貸に有利な地の利にある土地への買い替え(賃貸はまず立地です）
２．将来の管理運営を含めそのエリアで組むべきパートナー(不動産会社）の選択
３．パートナー(不動産会社）のノウハウも使いプログラムの決定
４．競争力のある建築コンセプトの提案
という手順で進めました。
進め方の参考になればと思います。

ＰＳ：Ｎ値50を御存知なことは評価しますが、超高層でないのでそこまでは不要です。

事務所の詳細は是非、ＨＰで。(私の名前を入れればＨＰが出ます）
宜しくお願い致します。

加藤隆久
加藤隆久都市建築事務所
142-0051品川区平塚2-5-8-7Ｆ
E-mail:tk-a@gol.com
03-5749-8666
URL:http://www2.gol.com/users/tk-a/

　初めまして、アトリエＹ＆Ｒの栗城裕一（くりきゆういち）と申します。
　多くの設計事務所の方が手を挙げていらっしゃるところに末席をけがすようで恐縮ですが、もしお目に留まるようでしたら、下記のメールアドレスにご連絡いただけますか。
　工法を含めてご予算以内でのご提案をさせていただければと存じます。

　株式会社アトリエＹ＆Ｒ　栗城裕一（Kuriki Yuichi）
　〒156-0043世田谷区松原２－３－２　まつばらテラス１０２
　TEL:03-3327-7097 =Softbank:090-3901-1518
E-mail:kuriki@y-r.co.jp