S-382、中古マンションのコンクリート壁は撤去しても大丈夫ですか?(広島県)

S-382、中古マンションのコンクリート壁は撤去しても大丈夫ですか?(広島県)

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現住所: 
広島県
ご相談の内容: 

現在築34年の4階建てマンションの4階に住んでいます。
浴室、洗面所、トイレが一箇所にあり、全て狭いのですが、
洗面所が特に狭く、630の洗面台と460のすきましかなく、洗濯機が入らず、ベランダで洗濯をしています。

そこで隣接するLDKが狭くなってもいいので浴室、洗面所、トイレ全てを広くして、
洗濯機を洗面所に置くようにしたいのですが、浴室、洗面所、トイレがコンクリート壁でおおわれています。

一度和室を洋間にしてもらった工務店に相談した所、ラーメン構造なので、
コンクリート壁は撤去しても大丈夫だ、と言います。

しかし壁を撤去したら地震に弱くなるのではないか?
と疑問に思うのですが、大丈夫の一点張りです。

本当に壁を撤去しても大丈夫なのでしょうか?LDKの上部にもコンクリートの柱があり、
コンクリート部分は建築当時耐震を考えて作られたものなのではないかと思うのですが・・・。





コメント

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板垣貴之建築設計事務所 板垣貴之

神奈川県の鎌倉市で設計活動をしております、板垣と申します。
お問い合わせの件は、大丈夫の可能性もありますが、プロにチェックしてもらって判断しないとエラーになる可能性もあります。古いマンションは、ユニットバスではなく、防水をする為にコンクリートの壁で囲って作ったものが多く、壁厚が12センチくらいの薄い壁(雑壁、つまり耐震上は無くてもよいもの)であれば、撤去しても大丈夫なこともあります。但し、それを判断出来るのは、構造設計のプロで、当時の竣工図書や、確認申請書、及び構造計算書をチェックして、壊しても大丈夫だろうと判断出来るプロのみです。あるいは、マンションの管理会社に相談すれば、既に過去の事例で、取り決めを行っている場合があります。コンクリートの躯体部分は、内装材とは全く違うため、小さな躯体でも、入居者や、工務店さんが勝手に判断してはいけません。まずは、管理会社に相談してみましょう。  板垣より





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建築家紹介センター 仲里 実

ぷよぷよ様からコメントをいただきました。
サービスを終了します。
ありがとうございました。

このサービスを利用する前に困っていたこと:
中古マンションで浴室、トイレ、洗面所が狭く、広くしたいけれどコンクリート壁でおおわれていて、
そのコンクリート壁を壊してもいいのかどうか。

このサービスを利用する前に不安だったこと:
本当に無料かどうか。

それでもこのサービスを利用した決め手:
過去の質問を見て、建築家の皆さんが親切に回答されているのを読んで、
自分の悩みも解決できるのではないかと思ったのと、
どこに相談していいか分からず、一人でもんもんとしていたから。

このサービスを利用した感想・各建築家へのお礼:
早速ご回答頂き、ありがとうございました。
胸のつかえがとれた気がします。
コンクリート壁が壊せるか、管理会社に問い合わせしてみようと思います。
ありがとうございました。