相場より安い土地を探すコツ

土地が安い場合の理由としてすぐに思いつくのは、やはり自殺や火事などがあったいわゆる「事故物件」だが、敷地に傾斜や高低差があったり敷地が変形してる場合や、建築時の請負業者が決まっている条件付土地などの場合も土地が安いということを私自身考えたこともなかった。

傾斜や変形していたりする土地は平地にさせたりで想定外な建築費がかかったり、請負業者が決まっていると業者の選択ができないので建築費の比較が出来なかったりするデメリットがある。

しかし、考え方によっては土地が変形していてもそれに見合ったデザイン性の高い家が建てられる可能性もあるし、また請負業者が決まっていれば業者探しの手間も省けるというメリットもある。

マイホームを建てる際は、土地の安さだけにとらわれずプロに相談に乗ってもらうなど慎重に決めていきたいものだ。

事故物件は一見、安さ故に需要が高いと思っていた。

また土地を購入する際、値段や日当り、またアクセス状況などだけではなく、「建築条件の有無」が土地を購入する際に重要なポイントとなることは初めて知った。

「建築条件付きの物件」に関しては、売り主指定の建設業者を指定しなければいけない点に関して、前もって建設業者の情報等をピックアップしておくことが購入後のトラブル等の回避の為に必須だと思った。

また、「建築条件付きの物件」における「工事請負契約までの期間が限定されている」場合には、間取りについて考える時間があまりもてない等の状況が予想されるため、安さにこだわるゆえでの、デメリットをあらかじめ心得ておかなければならないことがわかった。

買うべき物件に関しては、以外にも＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ところがあげられておりびっくりした。
土地の購入は、決して安くはない買い物であり、また長期間活用し、購入後も工事等で投資をしていくものであるので、土地を購入する際には、金額以上に素人の判断だけではなく＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊することが全体的に一番お得で、満足のいく買い物が出来ることがわかった。

土地が相場より安い理由について、簡素にまとめられたレポートと感じました。安くて当然と感じる理由が先頭に掲載されておりましたが、次のポイントについてはあまり考えたことがなかった点で、なるほどと思いました。お勧めとされている土地については、言われてみればそうかも、という印象で、知らなければ選定対象にはしないだろうとも思われます。
タイトルに沿った内容とは思いますが、実際に土地探しをするにあたっては前提条件をクリアする必要があり、むしろそちらの方が難しいのでは……と感じてしまいました。