I-1673、土地探しに難航しています(北海道)・to be Designed 船坂大樹さん

当サイトの建築家相談依頼サービスを利用して仕事を受注した建築家にお話を伺いました。
 
案件名:I-1673、土地探しに難航しています(北海道)
 

お話を伺った建築家

 

ユーザー to be Designed 船坂大樹 の写真
札幌市東区北33条東3丁目2-10-302
011-711-9399

 

建築家依頼サービスを知る前に困っていたことは何ですか?

 
お客様と知り合う機会が限られるなか、HPアクセスも作品が少ない中伸びず、集客に苦労していました。
 

建築家依頼サービスを知ったきっかけは何ですか?

 
すみません、かれこれ10年以上?も前の話なので覚えていませんが、ネットでしたでしょうか。
知人からの案内だったような気もします・・・
 

建築家依頼サービスを知ってすぐに利用しましたか?もし利用しなかった場合はどんなことが不安でしたか?

 
すぐに登録、HPリンクもいたしました。
上記、集客の仕方に不安を感じていました。
 

建築家依頼サービスを利用した決め手は何ですか?

 
登録は無料、お客様の要望に合致した場合にこちらからアプローチをするシステム。
 

最初に依頼者からはどのような連絡がありましたか?

 
こちらのサービスのメッセージ欄にて、土地探しからご協力いただければ。
ゆっくりじっくり考えて、納得のゆく家づくりをしたいです。
遠方ゆえなかなか札幌に出向くことが難しいため、打ち合わせ等で来ていただけると助かりますとも。
 

その後、どんな流れで契約になりましたか?

 
何度かやり取りをしている中で1度お会いしてお話をお聞かせくださいとのこと、クライアントのお住まい(札幌から車で4時間半程度)まで足を運びました。
 
同時に土地探しのお手伝いをさせていただき、メールでのやり取りを含め何度か情報交換をした後に、ご希望にそう土地が見つかりそこでプランニング、基本設計を進めました。
大枠基本設計が固まりつつある段階で契約に至りました。
 

どれくらいの期間で契約になりましたか?

 
クライアントがこちらのサイトに投稿されたのが2月初め、契約は5月中、3ヶ月半でしょうか。
  
ちなみに、その後プランを重ねて6月中くらいから実施設計に移り7月末で実施設計完了、
見積もり調整後施工者との工事契約を9月末に結び既存建物解体後10月末に着工、竣工が3月中といった流れです。
 

今回は依頼者がまだ土地を購入する前に当サイトに投稿されたようです。土地探しの段階ではどのようなお手伝いをされたのでしょうか?

 
不動産情報から条件に合いそうなものをピックアップ。
クライアントが選ばなかった情報もこんなメリットがありそうだとの提案も。
 
実際の土地の確認がクライアントにとっては遠方なため、私だけで確認に行くことも何度かあり、土地だけではなく周りの状況などを詳細にお伝えしました。(特に冬場の除雪の問題や、隣人との関係性など)
当初はリノベーションの可能性もあったため、既存建物の状況確認も含めアドバイスさせていただきました。
 

依頼者からはどのようなご希望・ご要望がありましたか?

  
ご主人は薪ストーブの導入、奥様はキッチンとダイニングカウンターと小上がり(和室兼寝室)の関係性、2階にセカンドリビング、吹抜、子供部屋2部屋のうち1部屋はの家具による間仕切り、大量の本棚、お子さんが3人、駐車スペース2台分と除雪問題、三角屋根、木構造表し、シンプル、猫、家族団欒、庭、雪捨て場の確保、薪置き場、外部物置(スキー、キャンプ用品等)、自転車置き場、他
  
また他の媒体(建築雑誌など)もチェックしていたようで、とても気に入ってた作品の設計者が偶然私だということがわかり、そのテイストを取り入れてほしいとのこと。
(当HP作品事例紹介/三角屋根ブロック住宅のリノベーション)
 

そのご希望・ご要望をどのように叶えましたか?

 
上記にあるよう、建物に対するご希望がはっりしていたのでプランニングはスムーズでした。
プランニングを重ね、要望を引き出し、優先順位をつけてコストバランスをとりつつ設計に反映。
ほぼご希望通りのプランとなりました(と思います)。
 

↑M.T.R.邸

建築家依頼サービスを実際に利用してみてどんなメリットを感じましたか?

 
普段出会うことのない方と出会うことができること。