土地を買う際の注意点

土地を購入する時に大きく２つの注意点があります。
１つは、土地そのものの問題です。、もう１つは、土地の契約に関する
問題です。購入時、宅地取引主任から土地の重要事項の説明を受けると
思います。土地の状態の説明を受けると思います。
土地の環境、立地は、一般の方でもわかると思います。重要事項説明は
法的に問題になることの情報を開示することです。これに、関係のない
情報は、開示しなくても良いことになっています。例えば、地面下に
大きな石が埋まっているかもしれない情報等、不動産屋さんも知らない
情報などです。
地盤やハザードマップの情報も、法的な要件に関係しているとき以外は、
説明する必要がありません。自分で調査しなければなりません。
また、隣人や近隣の住んでいる人の情報は開示する必要がありません。
特に、隣人がどんな人かは、重要です。
契約の内容で重要なことは、登記簿に記載されている権利関係の
内容です。権利関係が複雑な場合は注意が必要です。
購入後トラブルになる場合があります。ぜひ、専門家に事前に
相談する事をお勧めします。
不動産会社がたとえ大手でも、今話題の杭偽装のように、問題が
起こることがあります。
事務所のＨＰに土地の探し方を解説していますので、参考に
してください。
http://www.kuwabara.tokyo/toti1.html