掘り込み車庫

傾斜地や、敷地と道路が段差がある形状の土地では、1階部分に
駐車場を設ける場合があります。当然、地面を掘削することになります。
工事は、掘削のため山留め工事（掘った部分の地面を支える工事）が
必要になります。費用も３００万円程度から面積により高くなります。
しかし、駐車場を、建物の基礎構造のように計画すれば、傾斜地等でも、
地盤を安定させ、耐震性を高めることができます。この車庫と併用して、
部屋を設けると、地下部分なので、防音になり、音楽室等の用途に
向いています。車庫が地面下にある場合、建築基準法の扱いが、
地下になり、階数制限を緩和出来る場合があります。以前は、
この緩和規程を用いて、高さ制限や、階数制限を逃れていました。
現在は、規制が厳しくなり、緩和が少なくなりました。
下記の写真のように、車庫の上部を開放すれば、中庭のようにする
ことも出来ます。堀り込み車庫は、構造計算が必要ですので、
専門家に相談の上、計画してください。