3階建の費用

ユーザー 南俊治建築研究所 南俊治 の写真

2階建て木造から3階に変ると、どのくらいコストUPとなるかについて考察してみたいと思います。
通常坪あたり40~80万円が一般的に流通しているところだと思います。建売だと40万円から
注文住宅で凝ったものにすると倍ほどかかったりします。標準は間をとって坪60~70万円といったところでしょうか?ところが3階になると構造上の問題に加えて防火の仕様が厳しくなります。例えば内壁が石膏ボード9ミリでも良かったものが強化石膏ボード15ミリにしなくてはならないとか出てきます。防火地域に関わらず3階になると1時間準耐火構造といる仕様規定に沿ったものにしなくてはならないからです。 参考写真は現在工事中の木造3階建賃貸マンションですが、ワンルーム30㎡で戸当たり600万円ほどかかってきます。