3階建の費用

2階建て木造から3階に変ると、どのくらいコストＵＰとなるかについて考察してみたいと思います。
通常坪あたり４０～８０万円が一般的に流通しているところだと思います。建売だと４０万円から
注文住宅で凝ったものにすると倍ほどかかったりします。標準は間をとって坪６０～７０万円といったところでしょうか？ところが3階になると構造上の問題に加えて防火の仕様が厳しくなります。例えば内壁が石膏ボード９ミリでも良かったものが強化石膏ボード１５ミリにしなくてはならないとか出てきます。防火地域に関わらず3階になると1時間準耐火構造といる仕様規定に沿ったものにしなくてはならないからです。　参考写真は現在工事中の木造3階建賃貸マンションですが、ワンルーム３０㎡で戸当たり600万円ほどかかってきます。