古民家再生

住まいづくりは物語がある。
だから設計は面白い。
私どもにすべてを任せされることはまずない。
一緒に考えていくから楽しい。
敷地440坪に築年数70年の母屋100坪、蔵と倉庫2棟。
市街化調整区域の場所に母と子供家族4人の2世帯で住む計画から始まった。
計画は母屋改築2世帯、母屋再生2世帯、母屋再生+離れ新築の3つ。
それぞれを計画し予算を出していく。
予算と住まい方のイメージが皆で一致することが大事である。
古民家再生の実際を紹介したり、ハザードマップなどの情報共有、再生する場合の構造対応、快適性の確保、分棟する場合の都市計画法的な段取り等を合間にご説明していく。
代々の敷地であるため、なかなかいじれない想いのある蔵や庭があり、時間をかけることで大まかな住まい方のイメージが出来ていく。模型は特にイメージしてもらうのに役立つ。
母屋を減築し母が住む母屋、子世帯の離れということなる。
最初にお会いした時に子世帯より再生の話があり、母親も再生事例を見ていたようだ。
小屋裏案内でも小屋組みが生かせないものかとの話もでている。
子世帯は将来自分たちが住むことも考えて母屋再生を考えていたと思う。
結論はあったのかなかったのか、母屋が再生事例のようになるのかとのご不安もあったものと思う。
設計では住まいの安全と快適も大切だ。
特に耐震と断熱。
母屋は回りが下屋で囲まれているため下屋部分を基礎から改築、主屋部分は新設スラブと木軸の接合、仕口の金物接合等構造計算ソフトを使用してそれぞれの部位を検証しながら設計。
断熱は4等級で床暖房等の快適設備も取り入れた。
離れは耐震2等級、断熱4等級、こちらも床暖房。
当時、断熱の公的補助金（住宅エコポイント）が出ていたので積極的に採用した。