コンバージョン物件

コンバージョンとは、現状の建物用途を変更することで、本来の意味は転換・改造です。
石造りの建物が多く、寿命が長いヨーロッパでは、コンバージョンは古くから行われてきました。
日本でのコンバージョンの歴史は、オフィスやテナントの供給過多、少子化による廃校などによる、
ここ数年のものです。

先日もオフィスビルを寄宿舎に転用申請をお願いされました。
しかし、現行法規との整合性は難しく、改修する前に声を掛けていただかないと違法となり
出来ないケースもあります。寄宿舎の場合はは中廊下巾１２００を確保しなくてはならなかったり
バルコニー避難ハッチから地上階に降りてから道路に至る幅員も昔のたてものであると
規定が満足できなかったりと、調整が難しい場合があることも視野にいれ、早い目の建築士の
相談をお奨めします

一級建築士　南　俊治