再建築不可物件の建て替え

再建築不可物件の建て替えについて一緒に考えていきたいと思います。
まずなぜ再建築不可物件となるのかについて、４ｍの道路に接道していないために生じたことに
よるものが大半ではないでしょうか？
それには、建て替えを可能とする手法について述べたいと思います。
まず自分の敷地の一部を明け渡しすことで、但し書き道路として申請が可能となる場合がありますので行政とまず確認してみましょう。それが不可の場合には、隣地所有者との話し合いになりますが、買い取るか、逆に買い取ってもらうかの交渉があります。または既存の構造を残してリニューアル工事を行い賃貸事業という方法もあります。

まずは信頼できる不動産会社に相談されるか、存じ上げるところがないのであれば弊社でもご相談は承りますのでご安心ください。

一級建築士　南俊治