道路より低い土地の駐車場の不動産条件というのは、傾斜の多い街にたまに見かけることがありますが、スロープで下段に下ろすには勾配1／6が最大限の目安ですので2Ｍ下がっているとスロープ長は12Ｍ必要ということになり、よっぽど広大な敷地でないかぎりは計画困難といえるでしょう。ただし、道路と敷地の段差が3Ｍ程度以上あるのであれば逆に駐車場は屋上設置の計画で解決出来る場合がありますので、そこはケースバイケースで建築士とご相談いただければと思います。
一級建築士 南俊治
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