保留地

保留地とは、特定の目的のために一時的に使用を控えている土地や、将来的に別の用途に利用するために保留している土地を指します。主に都市計画や土地区画整理事業において、保留地が設定されることが多いです。

都市計画の一環としては、将来の公共施設（公園、道路、学校など）を建設するために保留しておく土地で災害対策としての避難場所や緊急用の施設のための土地となります。
土地区画整理事業では、土地区画整理事業において、既存の土地所有者に対する補償や、新しい道路や公共施設の建設のために保留しておく土地となります。

経済的な理由では、将来的な土地の価格上昇を見越して、売却を保留している場合もあります。
このように、保留地はさまざまな目的で一時的に使用が控えられ、将来的な利用を見据えて管理されている土地です。
一級建築士・宅地建物取引士　南　俊治