容積率の緩和は、都市計画や建築規制において、特定の条件や地域において建物の容積率を通常の規定から緩和することを指します。
容積率の緩和が行われる主なケースでは、、再開発区域: 都市再開発や地域の再整備を促進するために、容積率が緩和されることがあります。これにより、効率的な土地利用が図られ、都市の魅力や経済性が向上します。
環境保全や景観保護: 特定の景観を守るため、逆に容積率が制限されることもありますが、一方で、緩和されることもあります。例えば、緑地帯を確保するための容積率緩和が行われることがあります。
一級建築士 南 俊治
