サービスコートのある間取り

紹介するのは、2階リビングの敷地面積、延べ面積共約30坪の住まいのサービスコート（バルコニー）です。
東接道でつき当たりの敷地のため、東側が入口、駐車場のオープンスペースとなります。
都内住宅地で建ぺい/容積が50/100のため視界や採光に工夫が必要です。
敷地状況より、リビングの快適性が良いのは2階となります。
リビングを考えると、将来とも視界が抜けるのは東窓となります。
そこで考えたのが、建物をL型とし東オープンスペースにバルコニー、アプローチを楽しく、住まいの窓から楽しむ緑です。
バルコニーは南北に細長くなり、南側がアウトドアを楽しみ、北側が物干し場となります。
洗濯物は風通しで乾き、除菌は洗剤で済みますが、物干し場は真冬でも10時から12時まで日が当たります。北窓から出入りすれば夏の強い日差しを避けられます。
物干し前はトレリスで目隠しをし、物干し下の浴室の窓からは花や緑を楽しむという配置です。
屋根下は物干しの雨除けとなります。
洗面所洗面台下に脱衣し、キッチン付きの洗濯場で物干し動線がスムーズです。
造り付け家具収納なので作業時以外は収納物は隠れてしまうのでリビングからも気になりませんし、小物までスッキリ納まるようにデザインしています。
狭い敷地や住まいでは有効に敷地や間取りや収納をデザインすると快適に住むことが出来ます。