I-0508、事務所一棟を購入し、用途変更したい(福岡県)

I-0508、事務所一棟を購入し、用途変更したい(福岡県)

ユーザー よう の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
福岡県
現住所‐郡市区町村: 
福岡市
依頼内容: 

昭和56年前の事務所一棟を購入し、用途変更したいと思っています。検査済証がありません。検査済はやってなかったようです。
昨年度7月国土交通省が新しいガイドラインを発表しましたが、そのことに詳しい先生を希望しています。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





コメント

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mcja 丸子 淳 + 根本 理
コメント: 

はじめまして、渋谷区の設計事務所mcjaの丸子と根本と申します。

複雑な敷地条件や法規的制限、
機能が複合している新規の計画、既存の改修において、
最善の解決策を探っていくことを業務の柱としております。
お役に立てるのではないかと考えますので、
一度お話をお聞かせ頂き、
現地を見せて頂けたらと考えます。
お気軽にお声掛け下さい。
どうぞ、よろしくお願いいたします。

詳細は、この募集サイトの「プライベートメッセージ」にてお伝え致しますので、
どうぞ、募集サイト内の「プライベートメッセージ」を御覧下さい。

丸子 淳 + 根本 理
HP: http://mcja.jp
e-Mail: info@mcja.jp
tel: 070-6550-9221
合同会社 mcja 一級建築士事務所
〒151-0066 東京都渋谷区西原2-3-3





ユーザー 建築家紹介センター 仲里 実 の写真
建築家紹介センター 仲里 実
コメント: 

当サイトの会員建築家から質問を頂きました。 
依頼者のよう様にお送りしたところ、回答を頂きました。 
補足事項として投稿させていただきます。 
 
 
質問: 
 
1.ご購入予定の建築物の概要(竣工年、構造、階数、延べ床面積) 
 
2.確認済み証及び図面一式の有無 
 
3.変更したい用途 
 
4.ガイドラインをご存じと言うことは、建築又は不動産関係の方でしょうか? 
 それとも一般の方でしょうか? 
 
 
 
回答: 
 
1.購入予定の物件 
 
建年 1973年10月(旧耐震) 
構造:鉄筋コンクリート6階建て 
延べ面積 1422㎡ 
 
2.確認申請書、設計図面一式があるようですが、1階から4階まではっきりは見えないようです。 
検査済証は有りません。(手続きはしてないです) 
 
3.変更したい用途 
1階 駐車場>飲食店 
2階 事務所>事務所一部 ホテル 一部 
3階から6階 事務所>ホテル 
 
4.私は、会社を経営している代表です。当社は不動産など投資業と賃貸業をやっております。 
したがって、法人にて取引させていただきます。 
少しの関連知識は有りますが、詳しく有りませんので、どうぞご指導いただくよう宜しくお願いします。 
本物件はまだ内部を確認してないです。今週、金曜日午後案内してもらいます。
ホテルに用途変更が可能であれば、購入を検討していきます。
詳しい先生がいらっしゃいましたら、是非ご紹介宜しくお願いします。
 
 

参考事例: 













ユーザー よう の写真
よう
コメント: 

用途地域を追加説明させていただきます。商業地域です。

参考事例: 













ユーザー 藤田秀樹建築事務所 藤田秀樹 の写真
藤田秀樹建築事務所 藤田秀樹
コメント: 

よう様

はじめまして。

福岡市で設計をしています、藤田秀樹建築事務所の藤田と申します。
おもに、住宅、共同住宅、歯科医院、店舗の設計をしております。

「事務所一棟を購入し、用途変更したい」に興味をもち、応募いたします。
福岡市役所に別件の相談に行ったついでに、検査済み証が無い場合の用途変更について聞いてきました。
一度詳しいお話をお聞かせいただけますでしょうか?

よろしくお願いいたします。





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