I-0510、事務所を解体して貸駐車場として利用したい（大阪府）

大阪市西区**********の3階建て立体駐車場（約2800平米）の１Fの事務所約190平米を解体して、貸駐車場として利用したい。消防の方は移動式粉末消火器を設置すれば良いと、言ってくれてます。この駐車場は、築30年以上たっておりますが、検査済み証はあります。大阪市役所建築指導課に相談に行ったところ、190平米の用途変更なので、33,000円の証紙代が必要と言われました。また、今の基準法に照らしあわさないといけませんかと問うたところ、別に良いといわれましたが、不安です。設計士の先生にいくらぐらいで用途変更の手続きをしていただけるか、知りたいです。
　
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