I-0782、土地選びで迷っています（奈良県）

土地選びで迷っています。プロとしてのアドバイスが欲しいです。
1，新しく10軒ほど森を切り拓いて作られた土地
→元々、森だった場所を切り拓き、10軒ほどの分譲地です。特徴としては、行き止まりの角地で、南東に擁壁があり、見晴らしは良いです。擁壁は4mほどあります。その下は現在は幼稚園の駐車場になっています。低層住宅地です。
気に入っている点は、眺望が良いこと、一番希望の駅に歩いて行けること、です。
引っかかる点は、行き止まりにあるため、車を回転して止めないといけないこと、土地が歪な形のために間取り的な制約があること、南東側が今は空いてるが将来家が建つと眺望は失われること、です。
2．高級住宅地で、北側に広めの歩道を挟んで県道の道路沿いの土地
→こちらは住宅地としては、時間も経ち、実績のある場所です。南側も住宅地の道路となっています。通り抜けでもなく、南側の交通量は少ないです。ただ一番の問題は北側の道路が交通量が多く、騒音や埃などが気になります。
気に入っている点は、やはり高級住宅地としての実績のある町であること、南北と空いているので、日当りなどの心配はないこと、土地も広めで四角いので、間取りなどは作りやすいこと、車の出入りもしやすいこと、大きなスーパーやショッピングセンターは歩いて15分くらいのところにあること、です。
引っかかる点は、一番は北側の交通量が多く音や埃が心配なこと、駅までは基本的にバスを使うこと（バス停は目の前です。）、です。
　
我々夫婦は50歳台、子供は大きく2人共大学生です。我々夫婦にとっては終の住処となる場所です。決め兼ねています。経験のあるプロにアドバイス頂けましたら、助かります。宜しくお願いします。
　
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない