I-1014、Ｌ字平屋を２年以内に新築したい（千葉県在住・建設予定地は佐賀県）

はじめまして　
　
　実家（佐賀県）母屋の庭を共有する形で２１－２２坪程度のＬ字平屋を２年以内に新築したいと思っていますが、本体工事+外構その他で最低限どの程度の予算を考えておけばよいのかご教示ください。
　
外観はシンプルで母屋側に奥行き１間程のテラススペースと同じ奥行きの軒、隣家とのプライバシー確保の為に本体から軒と一体化する感じで出っ張った壁があればと思っておりますが、それ以外に想定している仕様や一部わかる範囲で材料費、前提条件を記載いたしましたので参考になさってください。
　
◆基本データ：　土地　約１００坪＠佐賀県（母屋の隣の空いたスペース分　　防火対応は不要）
　　　　　　　　　　建屋　床面積　２１－２２坪程度　Ｌ字平屋（間取りは１ＬＤＫか１ＲでOK）
◆基本仕様　：　断熱等級４相当、オール電化（エコキュート）
　
　本体工事費用の内、建具と設備に関してはカタログからわかる範囲で５５０万円（a+b合計メーカー定価ベース、税抜き）を仮設定しました。
　
　　a：建具（玄関扉、サッシ、室内扉、クローゼット棚、床仕上げ材）
　　b：設備（IHキッチン、洗面、トイレ、ユニットバス）
　
◆外構その他　最低必要と推定されるもの
　・地盤改良
　・電気上下水引込　
　・建屋周囲の防草シート+砂利施工
　・５平米程度の玄関ポーチ工事
　・本体工事に照明器具やカーテンボックスが含まれない場合は考慮していただきたく。
　　
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない