I-1035、長い間暮らせる一軒家（島根県）

初めまして。まだはっきりとは決まっておりませんが、近い将来、一軒家を建てれたらいいなぁと考えている者です。
ただ、予算が少なく建物＋諸費用込みで1000万前後、家族3人＋犬(将来的にもう1人増えても大丈夫なくらいの広さ希望)で長い間暮らせる一軒家が希望です。
この金額ではやはり難しいでしょうか？
土地は何箇所か所有しておりますが、建て替えになるのか、違う土地(現在は草木が生い茂っている場所)になるのかすら決まっておりません。
また、離島在住のため、輸送費で莫大な費用がかかるのではないかと心配です。
建て替えと整地からの新築でしたら、どちらが費用を抑えられるのかも知りたいです。
よろしくお願い致します。
　
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