I-1044、遊び心があってオシャレな倉庫兼事務所（新潟県）

はじめまして。
新潟県長岡市にローコストで倉庫兼事務所を建てたいと計画しています。
想像では遊び心があってオシャレな雰囲気にしたいと夢見ています。
　
雑誌やインターネットで気になるメーカーに問い合わせてみたのですが、なかなか金額が見合いませんでした。
何とかローコストでと思い、素人発想で海上コンテナを利用してセルフビルドで何とか、と思ったのですが、専門的な部分もあるのでトータルでアドバイスをいただきたく問合せにいたりました。
　
サイズ的には建坪40~50坪くらいで二階建。
2階は15~20坪くらい欲しいです。
土地はあります。
予算は800万くらいで実現したいと思ってますが・・
　
海上コンテナにこだわっているわけでは、無いので、
ローコストで何とか、かたちになるよう、お力を貸していただける方、よろしくお願いします。
細かな部分は少しずつでもセルフビルドでしたいと考えていますので、大枠の部分でアドバイス、ご協力をいただけたらと思います。
　
是非とも実現したいので、よろしくお願いします。
　
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない