I-1077、検査済証が無いテナントの用途変更（千葉県）

この度はお世話になります。
*********の三浦と申します。
当方、不動産仲介業者でございます。
　
ご相談の内容についてですが
検査済証が無いテナントの用途変更です。
　
物件がございますのは
千葉県習志野市でございます。
構造：鉄骨造2階建
面積：164.70㎡
元々、物販店として営まれており、次に入る予定の法人様は
スポーツジム（フィットネスクラブ）の運営をお考えです。
　
現地確認をしないことには、生じる費用がどの程度か明確にならないのは重々承知しております。
概算で結構ですのでこちらの用途変更に生じる費用をお教えいただきたく存じます。
また、費用負担をなるべく抑えることができる方法がございましたら併せてご教授願えますでしょうか。
ご回答いただけましたら借主様、貸主様にご提案をさせていただきます。
　
ご面倒をお掛けいたしますがご回答くださいますと幸いです。
　
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない