I-1405、美容室兼住宅を考えていますが希望の土地がなかなかみつからない（佐賀県）

店舗兼住宅を考えていますが、希望の土地がなかなかみつからない現状。佐賀県、佐賀市在住。成章、神野校区。子供は4人。中学2年、中学1年、小学5年、小学1年です。店舗は10坪は欲しいです。美容室です。店舗の部分も住宅ローンに組み込むつもりです。建築費用は1500万と思ってます。駐車場は自分とお客様あわせて3台はとりたいので最低でも土地60坪はいるのかなと。庭はいりません。洗濯物は1階に干したい。リビングに2階にいく階段つけたい。リビングをできるだけ広くとりたい。あとは玄関は土間みたいにして自転車をいれれるようにしたい。できるだけタンス置きたくない。
3LDK希望。建築家さんにも依頼してみようかなと思ったのは、高い買い物になるので後悔をしたくないというのが一番です。だから色々比べてみたいと思ってます。今39歳なので早めに住宅ローンを返済し始めた方がいいのはわかってますが、ここまで粘ったのでじっくり考えたいです。
　
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない