I-2053、崖条例にかかる土地の購入、建築は諦めた方がいいいですか（宮崎県）
I-2053、崖条例にかかる土地の購入、建築は諦めた方がいいいですか（宮崎県）
投稿日時:
2019-01-17 10:30
現住所‐都道府県:
宮崎県
現住所‐郡市区町村:
宮崎市
依頼内容:
購入を考えていた土地の後ろに市所有の山があり、崖条例にかかるとの事で、聞いたら(市建築指導課）やはり、高さの２倍は空けなくてはならない。とすると、目視でも、２倍というと敷地外になります。１級河川の近くで災害指定区域に入ってますが、こちらは、土地の前半分には、建築可能でした。（県河川課、土木事務所）やはり、土地の購入、建築は諦めた方がいいいですか。
こちらの知り合いの不動産、建築関係に聞いても、みんな崖条例で無理ではないかと、答えが同じです。教えて下さい。
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コメント
いつも崖ぷっち 様
はじめまして、福岡市中央区にて設計・監理を行っている
株式会社松岡建築設計事務所の松岡と申します。
木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造の住宅、アパート、マンション、老人ホーム、幼稚園、倉庫、工場、工作物、堀車庫、擁壁まで、新築はもちろん増改築まで幅広く設計しております。
①生ごみが水になる（生ごみ0）！！画期的な家庭用生ごみ処理機をシンク下部に設置
②土のいらない屋上緑化（天然芝）計画
③木造平屋でも構造計算書付き等環境、健康、安全に考慮した21世紀型の住宅を推進しております。
「世界に一つしかない自慢の家をいっしょに計画しましょう。」
一度お会いしてじっくり夢を聞かせて下さい。
ご連絡お待ちしております。
〒810-0014福岡市中央区平尾５丁目１８－１０
株式会社 松岡建築設計事務所
代表取締役 一級建築士 松岡 耕輔
TEL：092-526-3003 FAX：092-526-3005
E-mail:m-cad@mbp.nifty.com
熊本市内で設計・監理をしている西村と申します。
時々そういった案件を持って来られる建て主様がいらっしゃいます。
「この場所以外は考えられない」「景色が良い」「子育ての環境」など。
こういう場合の時は、どうにかして建ててあげたいと設計者は思うはずです。
※超えなければならないハードルが高すぎる場合は無理です…。
土砂法については引っかからない地域ですか？
時間と費用はかかります。
がけ線をかけると敷地の外になってしまうということなので、
1階部分は鉄筋コンクリート造等になってしまうと思います。
敷地とその周辺の状況が分かると本当に無理なのか？否かがわかると思います。
M-arc設計 西村
m.architect3@gmail.com