I-2133、旅館への用途変更（東京都）

リュウ様
旅館への用途変更計画を拝見しました。
検査済証がない場合、建築された当時適正（適法）に建築されたかどうか
を確認して「適合証明書」を取得する必要があります。
この作業がかなり複雑で証明書を取得できるかどうかも不透明です。

・確認申請済取得日は１９８２年６月以前ですか、以後ですか？
　構造的には上記が重要です。
・用途変更すす部分の面積は２００ｍ２以下ですか、２００ｍ２超ですか？
　２００ｍ２以下であれば、今年の７月から用途変更申請が不要となります。

検査済証のない建物の用途変更はかなりハードルが高いです。
現実的には２００ｍ２以下の用途変更とすることが妥当でしょう。
※用途変更申請が不要な場合でも建築基準法及び条例に適合させる義務が
　あります。具体的な相談が必要でしたらご連絡ください。

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メール：kanlabo.mori@gmail.com
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一級建築士事務所　感共ラボの森
代表　森健一郎
TEL:090-9134-2670
川崎市中原区等々力17-5
横浜ｱﾄﾘｴ：横浜市中区太田町5-69
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初めまして、横山武志建築設計事務所、横山と申します

以前、確認済証のない、事務所店舗住宅のビルを用途変更して、簡易宿所に変更したことがあります。新築時の図面以外に確認申請図書があれば、用途変更の手続きが大きく違ってきます。

様々ノウハウもありますので、是非一度お話をお聞かせください
どうぞよろしくお願い致します

横山武志
横山武志建築設計事務所
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