I-2247、用途変更の期間・見積もり依頼(埼玉県)

I-2247、用途変更の期間・見積もり依頼(埼玉県)

ユーザー Otsuka の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
埼玉県
現住所‐郡市区町村: 
蓮田市
依頼内容: 

用途変更の期間・見積もり依頼

はじめてメールさせていただきます。
所有している不動産建物(店舗)ですが、現在用途が物販で登録されているのですが、用途変更を行う場合のご相談したく思っております。 平成7年築で約25年前に建てられた建物のため、確認申請書や検査済証等の書類がどうしても見つからず、困っております。そのような状況でも用途変更の手続きは可能なものでしょうか。新築時の設計図面や工事請負契約書は残っております。

現在の建物の用途
・変更後の建物の用途:フィットネス施設(予定)
・既存の建物の所在地: 埼玉県蓮田市***
・既存の建物の確認申請書の有無: 無し
・既存の建物の図面の有無:あり
・用途変更する部分の面積: 約556㎡

用途変更の手続きにかかる費用・期間の調査・見積もりをお願いしたく、宜しくお願い申し上げます。

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コメント

ユーザー 横山武志建築設計事務所 横山武志 の写真
横山武志建築設計事務所 横山武志
コメント: 

Otsukaさま

はじめまして、横山武志建築設計事務所 横山と申します
以前、築40年の検査済証のない建物を用途変更して簡易宿所にリノベーションする設計を行いました。書類関係がなくても、設計図面で代用できる場合もあります。是非一度お話をお聞かせください

横山武志
横山武志建築設計事務所
143-0023 東京都大田区山王2-1-8-1214
Tel 03-5718-3118 Fax 03-5718-3119
http://www.ykarch.net
http://house-ws.net
info@ykarch.net





ユーザー 一級建築士事務所 感共ラボの森 森健一郎 の写真
一級建築士事務所 感共ラボの森 森健一郎
コメント: 

Otsuka様
始めまして。
一級建築士事務所 感共ラボの森と申します。
物販店舗からフィットネスへ施設への用途変更計画を拝見しました。
不動産会社と用途変更アドバイスの顧問契約を結んで毎月数件の調査&報告
を行っており用途変更には詳しいので是非ご相談ください。

今回のご計画では新築当初に確認済証を取得しているか?、検査済証を取得しているか?
によってかかる費用と期間が大きく変わります。お手元に申請書と検査済証が無い場合は
蓮田市市役所の建築指導課建築指導で確認済証と検査済証を取得しているかどうかを確認
し、申請をしていれば記載事項証明書と建築計画概要書を取得してください。
平成7年建築で建築図と請負契約書が残っているのなら申請手続きもされている可能性
が高いと思います。

上記の確認で完了済証まで取得していれば用途変更は容易です。ただし、新築後に無許可
で増築などされている場合はその部分を撤去するか、あるいは増築申請などで新たに許可
を取得する必要がございます。

検査済証までは取得していない場合は、新築当時の基準法などの関係条例では適合に建築
されたことを証明する適合証明などの取得が必要になります。

まずは蓮田市市役所の建築指導課建築指導で確認済証と検査済証の有無を確認してから
ご連絡ください。どうぞよろしくお願いいたします。

HP : https://kanlabono.com
メール:kanlabo.mori@gmail.com
ーーーーーーーーーーーーーーーー
一級建築士事務所 感共ラボの森
代表 森健一郎
TEL:090-9134-2670
川崎市中原区等々力17-5
横浜アトリエ:横浜市中区太田町5-69
ーーーーーーーーーーーーーーーー





ユーザー 田部建築研究室 田部博一 の写真
田部建築研究室 田部博一
コメント: 

はじめまして、田部と申します。
川口で設計監理業を営んでおります。
蓮田は近いので連絡させていただきました。
用途変更の仕事は、いくつかさせて頂きました。
資料と現況建物を拝見させていただき、役所周りの調査が必要です。
よろしかったら、詳しくお話を伺えればと思っています。
宜しくお願い致します。
*********************************
田部建築研究室   田部博一
〒332-0012
埼玉県川口市本町3-1-5-202
Email : hztabe@gmail.com
URL : http://tabe.studiobison.com/
電話 048-226-1452
FAX 048-226-1453
携帯 090-9344-0714
********************************

参考事例: 





ユーザー 植松利郎建築設計事務所 植松利郎 の写真
植松利郎建築設計事務所 植松利郎
コメント: 

Otsuka 様

お世話になります。
東京都の植松利郎建築設計事務所の植松 利郎と申します。
「 自然・オリジナル・楽しさ 」を軸に建築に携わっております。

内容を拝見させていただきました。
ご相談内容に関しまして、Otsuka様と共に進めていけたら幸いです。
今後の進め方をイメージしております。

初めの段階となりますので、ご相談の共有とご確認のためにもう少し詳しい内容をお聞きしたいと思います。
お困りのことを解消するためにメールなどでも結構ですので、まずはお打ち合わせをさせていただいた上で、今後の進め方のご提案をさせていただきます。
是非、ご連絡お待ちしております。

下記に当事務所情報を記載しておりますので、
よろしければ、ご覧いただければと思います。

それでは、どうぞよろしくお願いいたします。

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| 一級建築士事務所 植松利郎建築設計事務所
| 植松 利郎
|
| 114-0004
| 東京都北区堀船3-26-20
| (直通)tel&fax:050-1164-3308
| mobile:080-3399-5383
| mail:uematsu@ua-style.com
| HP:http://www.ua-style.com

参考事例: 





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