I-2803、小さな平屋を建てたい（山口県）

はじめまして。てる2803と申します。
　
宇部市***に土地候補地（造成済高台平坦地）があり、１４．５坪ほどの小さな平屋を建てたいと思っております。
間取については素人レベルで作成しております。奇をてらったものではなく四角いごく単純なものです。
仕様としても標準的なものをと思っておりますが、私なりの想いとして、下記の内容は取り入れたいと思っています。
　
切妻5寸コロニアル屋根小屋裏収納付　二重野地軒下吸気棟換気熱シャット工法　軒出45ｃｍ　省令準耐火　耐震等級３　内断熱（フラット35基準）　壁芯5460×8635　風呂1216窓付　キッチン225食洗器付　浴室暖房乾燥機　床材店舗用クッションフロア　アルミ樹脂複合サッシ　
　
予算的にはいわゆる超ローコスト住宅レベル（付帯工事込税込800万円～）を考えていますが、規格住宅でざっくりとパッケージングされた金額ではなく、必要に応じたコストカットによる明瞭な費用の積み上げでローコスト住宅を作りあげることができたらと思っております。また、ローコストで建材の性能等に余裕のない住宅ほど、設計された基本性能を十分に発揮するために、きちんとした建築監理が必要なのではないか、とも考えております。
　
小さな建屋かつ超ローコスト住宅ということで、本来であれば建築家の先生方にお願いするようなお話ではないのかもしれませんが、建築家の先生にきちんと建てていただいた家、ということは一生の安心と満足感につながるのではないかと思い、夢見ています。
　
狭小ローコスト住宅にご理解があり、お力添え頂ける方がいらっしゃいましたら、ご相談に乗っていただければ幸いです。
　
予算の関係上、必ずしも建築設計のお願いできるとは限りませんので、非常にざっくりと、建てられる可能性がある、考え直したほうが良い、というくらいのアドバイスでも結構ですので、何卒宜しくお願い致します。
　
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