I-3296、建て替え可能な土地に変えることはできますか?(愛知県)

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現住所‐都道府県: 
愛知県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

平成19年(2007)1月に、排ガス規制の対処として愛知県田原市***の農家住宅を法人名義で購入しました。その時点から役員の親が管理人としてその上物の住宅(S50.10に建てられた家)に居住し、R3.9月(2021年)に死去するまで居住しておりました。排ガス規制の車両もすでに無くなったため、売却を考えておりますが、何人も見に来ますがなかなか決まりません。建て替えができないからだろうと思われます。
1.建て替え可能な土地に変えることはできますか?2.金額はいくらぐらいかかりますか?
 
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