I-3396、アパートにカーポートを施工したい(福岡県)

I-3396、アパートにカーポートを施工したい(福岡県)

ユーザー 洗濯ネット の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
福岡県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

敷地面積214.98m2建築面積100.49m2延べ面積163.76m2、建築確認情報では
確認S62/09/01南特***、検査認証空白
このアパートにカーポート(アルミ、ポリカ)三協アルミ製の30m2と20m2を施工
したいのですが、建築確認申請と確認済証を取得したいと考えています。
先ずは建ぺい率や容積率が関係あると思いますので
施工可能か?可能な場合建築士様依頼すると費用がどれくらいかをご教授ください
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





コメント

ユーザー 株式会社松岡建築設計事務所 松岡耕輔 の写真
株式会社松岡建築設計事務所 松岡耕輔
コメント: 

洗濯ネット 様
はじめまして、福岡市中央区にて設計・監理を行っている
株式会社松岡建築設計事務所の松岡と申します。
木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造の住宅、アパート、マンション、老人ホーム、事務所、幼稚園、倉庫、工場、工作物、堀車庫、擁壁まで、新築はもちろん増改築まで幅広く設計しております。
機能的で快適な空間、そして何より大切なのが建築物の安全性です。
地震や台風時に建物に掛かる様々な力に対し、建物が安全である為の、柱や梁・床・基礎などの部材を選定し検定を行う計算(構造計算)に基ずいた設計を行う事です。建物の安全性を考慮し、かつ経済的な部材を選定し施主の理想の建築物を形にしていきます。構造や経済面、使い勝手を重視した設計を行っております。

一度詳しい内容を聞かせて下さい。
ご連絡お待ちしております。

〒810-0014 福岡市中央区平尾5丁目18-10
株式会社松岡建築設計事務所
代表取締役 一級建築士 松岡 耕輔
TEL 092-526-3003 FAX 092-526-3005
E-mail m-cad@mbp.nifty.com

参考事例: 













ユーザー 雅設計 山口雅克 の写真
雅設計 山口雅克
コメント: 

確認S62/09/01南特***、検査認証空白 とありますが
完了検査を受けていないようであれば
建築基準法第12条5項の規定による 施工状況報告書を提出し
既存建物が法的に適合していることを説明しなければなりません

不適合部分があればそれを是正して 是正されたことの確認を意受けてからでないと
次の確認申請を提出することはできません

是正事項がなかったとしても
調査してから確認申請と同じような書面を作成しなければなりませんので
延面積程度の確認申請図面作成費が必要です

調査の結果、是正事項があると
その現況図と調査報告書、是正計画書、是正報告書を提出することになりますので
結構な作業量になります
経験的に30〜50万円くらいでしょうか

先ずは今の建物が適法なのかどうかの調査から始まります
建築事務所とは時間単価で契約を行い
出来高精算になるのではないかと思いますよ

その後に確認申請、確認済証受領、完了検査申請、完了検査済証受領となります
アルミ製で延50m2となると法的な制約もあり 不可能かもしれませんね
アルミ製自体が構造認定を取れたものでないといけませんし
50m2超えると特殊建築物の車庫扱いになり 法的な制約も厳しくなります

参考事例: 













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