I-3930、堀込駐車場の容積率について（大阪府）
I-3930、堀込駐車場の容積率について（大阪府）
投稿日時:
2023-07-21 05:59
現住所‐都道府県:
大阪府
現住所‐郡市区町村:
依頼内容:
堀込駐車場の容積率について
傾斜地の角地に建っている築45年の中古住宅（3階と堀込駐車場が未登記のまま）を現金で購入しました。
リフォーム工事の融資の為、未登記部分を土地家屋調査士に測量依頼したら、1階37.76m2+2階29.57m2+3階15.97m2、堀込駐車場13.75m2になり、堀込駐車場（付属建物符号1）を算入すると容積率が0.736m2オーバーしました。
土地64.21m2 建蔽率60％ 容積率150％ 道路制限により角地緩和による容積率UP無し。
今回、1階の水回り改修と台所5畳・和室6畳・洋室5畳をキャットウォーク付の大きなLDKにしようと考えております。
容積率がオーバーだと融資を受けられない為、リフォーム費用は最小限になりますが、堀込駐車場の床面積が容積率に算入されなければ融資を受けられる為、予算が大きく変わります。
まずは、堀込駐車場が容積率に算入されるかを教えてください。
当方、ある程度のDIYはできます。電気と給排水は職人に依頼しますが、構造的な事・間取り・デザイン・窓とかの断熱性を考えていただける方を探しております。
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コメント
テルコさま
はじめまして、神戸市で建築設計をしております南俊治建築研究所の南と申します。
融資を最大限引き出し、またある程度のDIYが可能でその他の専門分野の協力
を仰ぎたいというリクエストで良かったでしょうか？
多角的な分析の中、もっとも適した解決を提示させていただき、
また可能な限りご要望に添えるよう寄り添ってサービスをさせて頂きます。
どうぞ お気軽にお電話やメールでお問い合わせを頂ければ幸いです。
●○・・・・・・・・・・・・・・・・・
南俊治建築研究所 代表 南 俊治
神戸市中央区八幡通４－２－１０－２０１
Ｋ：０９０－６９８３－４３７７
E-mail:CQN05405@nifty.com
https://www.minami-architect.com/
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