I-3965、がけのある土地を購入しました(和歌山県)
I-3965、がけのある土地を購入しました(和歌山県)
投稿日時:
2023-08-19 14:17
現住所‐都道府県:
和歌山県
現住所‐郡市区町村:
依頼内容:
がけのある土地を購入しました。不動産会社からはがけ条例にかかる可能性の説明をうけました。条例によりがけの高さの2倍に水平距離を避けて建築することになりますが敷地が狭くなるので規制エリア内に建築したいぼですが、がけ条例に緩和対象になるがけ、硬岩盤かどうか調べる方法、つまり地質調査会社で調べてもらうか、杭を打つなどの措置を講ずべきか検討したいです。このあたりのことについてアドバイスをおねがいします。土地は和歌山県西牟婁郡**です。土地はがけに上に位置します。なお、和歌山県のがけ条例の緩和措置には杭を打って補強する項目がありませんでしたので、地質が硬岩盤であるかどうかになってしまうと思います。よろしくおねがいします。
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コメント
はじめまして大阪箕面で設計事務所をしています
アイ・シー企画株式会社の長谷川と申します。
http://www.icen.com
メインは分離発注型で設計監理を行っています。
一昨年紀美野町で住宅を手掛けました。
詳しくはプライベートメッセージお話しさせていただきます。
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建築をトータルで考える。人に優しく。自然に優しく
●アイ・シー企画株式会社
●〒562-0023
●大阪府箕面市粟生間谷西4丁目2-37-504
●TEL 072-739-8031
●FAX 072-739-8051
●URL http://www.icen.com/
●E-mail info@icen.com
●長谷川 浩一
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リュウ3965 さま
はじめまして。
和歌山で設計をしています井戸と申します。
まるで彫刻の中にいるかの様な、自然光の美しい空間を創ります。
海外や国内の建築賞・デザイン賞を沢山受賞しております。
和歌山市の「太田の住宅」が、グッドデザイン賞を受賞しました。
私は、自然の中に生きているということが実感できるような建築を目指しています。建築によって、普段気にも留めない光の美しさ、移ろいに気付く時があります。建築は光、構成、素材によって感覚を誘発します。また「当たり前」と思っていることを再考することによって、新たな空間の豊かさ、感覚の新鮮さ、静謐さを目指しています。
ご相談、役所調査、敷地立ち会い、ファーストプランは無料です。ご遠慮なくご相談ください。
一度websiteをご覧いただけると幸いです。
https://kenjiido.com/work
よろしくお願いいたします。
井戸健治
Ido,Kenji Architectural Studio 井戸健治建築研究所 1級建築士事務所
〒649-0151
和歌山県海南市下津町曽根田22
tel/fax 073-492-3338
mobile 090-2046-3030
mail info@kenjiido.com
website https://kenjiido.com/
玉津の住宅
結崎の住宅
太田の住宅
リュウ3965 さま
はじめまして。兵庫県は西宮市を拠点に活動しています荒谷省午建築研究所の荒谷省午と申します。
阪神間のがけ条例のかかる傾斜地での経験がいくつかあります。擁壁による造成などをせずに、建築と土木を一緒にとらえて計画することにより、無駄なコストを抑えて傾斜地の特性を活かした設計を心掛けています。
がけ条例では一般的に斜面下からの安息角(30度)より下の地盤支持層まで到達するよう、杭などによる地盤補強が必要になりますが、そこが強固な支持層かどうかを確認するためにも、いずれにせよ地盤調査が必要になります。その上で、岩盤質の硬さによっては先述の安息角の緩和があります。そのため、なにはともあれまずは地盤調査が必要です。
改めて詳しいお話ができればと思います。
どうぞご検討のほどよろしくお願いいたします。
荒谷省午
荒谷省午建築研究所
https://www.ararchitect.com
西宮市櫨塚町3-10 西宝ビル2階
0798-31-3484
KRAMPON
宮山台の家