I-4024、建物の一部で飲食店ができないか（青森県）

木造2階建てで、一部住居兼店舗として登録（固定資産税納付書に記載されています)建物の一部で飲食店ができないか考えています。2階部分に家族が住んでいます。建物の総面積は300弱で、飲食店として考えている部分は、70平米弱です。消防に相談したら、県民局に確認してからと言われました。県民局に電話したところ、知り合いの設計士さんに相談してくださいと言われました。用途変更の申請が必要と言うことだと思います。予算も少なく、知り合いに設計士さんがいないので、困っています。用途変更のためにリフォームが必要になる可能性は理解していますが、手続き関係だけを設計士さんに依頼することができるのか？どのぐらいの費用がかかるかを知りたいです。飲食店を50平米以下に区切ることも検討しています。建物が50年以上前の建築なので、図面等が残っていません。手続き困難でしょうか？
　
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