I-4389、新築あるいは改築が可能なのか……（宮城県在住・建物は埼玉県）
I-4389、新築あるいは改築が可能なのか……（宮城県在住・建物は埼玉県）
投稿日時:
2024-07-19 10:15
現住所‐都道府県:
宮城県
現住所‐郡市区町村:
依頼内容:
現在、宮城県から埼玉県への移住を検討しています。何度か住んでみたいと考えている秩父周辺の中古住宅、土地等を見て回りました。その結果、購入しようと考えた中古住宅が一件見つかりました。しかしながら、その建物は傾斜地にあり、建物の北側、南側に段差があります。それぞれのがけには、石積みの壁が設置してありますが、がけ条例に適合しているか否かは判断できません。建築されたのは、まだ、がけ条例が適用される以前であったとのこと（築年数２４年）。購入して現在ある住宅に私が住む分にはそれほど問題はないのですが、将来的に家を新築あるいは改築する際、敷地内のどの範囲に新築あるいは改築が可能なのか、把握してから契約を結びたいと考えています。
しかしながら、持ち主（売主）は現在居住中であり、こちらが勝手に事を進めることはできず悩んでおります。
建築家の所在地について：
建築家の所在地にはこだわらない
建築家相談依頼サービス・目次
建築家紹介センターでは建物を建てたい方にお近くの建築家を紹介する建築家相談依頼サービスを行っています。
建物について相談・依頼したい方はぜひ、下記のページをご覧ください。
| 建築家相談依頼サービス・目次 |
|---|
| 建築家相談依頼サービス・トップページ |
| 建築家相談依頼サービスの流れ |
| 建築家相談依頼サービスの特典 |
| 建築家相談依頼サービス・お客様の声 |
| 建築家相談依頼サービスの料金 |
| 建築家相談依頼サービス・最近の相談・依頼事例 |
| 建築家相談依頼サービスのよくある質問 |
| 建築家相談依頼サービスの安心安全宣言 |
コメント
ごんべさま
初めまして
有料になりますが、相談に乗らせて
いただきます。
さいたま市
有限会社ツルサキ設計 鶴崎
片柳の家
初めまして、埼玉にあるアーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。私は妻が秩父で私も20年あまり秩父のまちづくりNPOの代表を務めてきましたので秩父はよく知っておりますので、アドバイスさせていただきます。
まず、住所を聞けばある程度のことはわかりますが、そもそもごんべ様がどのような暮らしをしたいのかがわからないと建物の改築に関してはお答えしにくいです。
ただ、築２４年は微妙な時代の建物ですね。新建材を使った建物だと思いますので、それらの劣化とそもそもの柱や梁などの躯体がどのような木材を使っているかがちょっと心配です。それによっては改築後の耐用年数が大きく変わりそうです。
もしよろしければ、ごんべ様のプロフィールなど添えてメールでお問い合わせください。地元ですので相談には乗らせていただきます。
アーキネットデザイン合同会社代表
早稲田大学建築学科非常勤講師 市川均
E-Mail:archi@js7.so-net.ne.jp
１．５階建て住宅１のびのび子育ての家
木としっくいの家〜伝統工法を活かした大屋根のナチュラルモダン
都心に建つ小さな木のカフェ
ごんべ様
はじめまして！株式会社建総合企画一級建築士事務所の櫻井でございます。
弊社は住宅の建築確認申請の実績多数ございます。
また、がけ条例に当たる場合は、現状の石積を撤去して、擁壁を新設し、擁壁の確認済証を
取得されたほうが土地が広く使え、安全・安心かと存じます。この点についても対応致します。
是非、ご相談ください。
************************************************
株式会社建総合企画 櫻井大地
本社：埼玉県川越市東田町16-5-302
TEL：049-293-9395
FAX:049-293-9425
HP：https://www.tate-kikaku.net/
Mail:daichi@tate-kikaku.net
*********************************************
入間の物流倉庫
日高の家
新座の家