I-4446、投資用不動産の購入を検討しています(東京都)

I-4446、投資用不動産の購入を検討しています(東京都)

ユーザー 山村 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

投資用不動産の購入を検討しています。
9月10日ぐらいまでには、結論を出さないと行けないのでご意見ください。
概要(資料は別途お送りします)
東京都板橋区
!LDK30m2程度の賃貸マンション
鉄筋コンクリート造WRC。
建ぺい率80%容積率300% 準工業地域の第三種高度地区・日影規制あり
北側道路(42条2項)2.7~3.9mとm南側(間口が6.7mと狭いものの)復員30m
以上の道路に接道
土地は366.51m2
正式な調査をしないと正回答は出ないと思いますが、賃貸マンションを建築する投資用なので、
賃料収入の試算をするにあたり、どの程度の賃貸面積が確保出来るか知りたいです。
 
またご参考までに、この程度の規模の場合、有効賃貸面積(呼べ床面積の8割と仮定)の概算建築コスト(除く杭工事・解体工事)はどれくらいでしょうか?
施工面積=延べ床面積あたりでも構いません。最近の事例で参考情報あれば幸いです。
 
大変お手数ですが何卒お力添え頂ければ幸いです
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない





コメント

ユーザー 青沼建築工房(有) 一級建築士事務所 青沼 理 の写真
青沼建築工房(有) 一級建築士...
コメント: 

はじめまして、青沼建築工房の青沼と申します。
東京都多摩市の設計事務所です

一戸建て住宅、事業用案件、多数お手伝いさせていただいております。
ご要望をお伺いして、よりベストな提案ができると思います。
詳細をお聞かせください。
よろしくお願いいたします。

* 青沼建築工房(有)一級建築士事務所 *******************
青沼 理 (Osamu Aonuma)
TEL:042-401-5775/FAX:042-401-5774
E-mail : info2@a-atelier.net
WebSite:http://www.a-atelier.net/
マイベストプロ:http://mbp-tokyo.com/aonuma/

参考事例: 













ユーザー 株式会社建総合企画一級建築士事務所 櫻井大地 の写真
株式会社建総合企画一級建築士事...
コメント: 

はじめまして
株式会社建総合企画一級建築士事務所の櫻井でございます。
私は某大手土地活用会社の設計課で賃貸住宅の設計や積算に携わって参りました。
ですから長屋住宅や共同住宅の設計実績は多数ございます。

宜しければ、お土地の情報をいただければ、アドバイスさせていただきます。
また、プラン図の提示も必要であれば5万円で対応致します。
実際に設計を進めることになれば、設計・監理業務のお見積りを致します。

お気軽にお問い合わせくださいませ。
宜しくお願い致します。
************************************************
株式会社建総合企画  櫻井大地
本社:埼玉県川越市東田町16-5-302
TEL:049-293-9395
FAX:049-293-9425
HP:https://www.tate-kikaku.net/
Mail:daichi@tate-kikaku.net
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