I-4446、投資用不動産の購入を検討しています（東京都）
I-4446、投資用不動産の購入を検討しています（東京都）
投稿日時:
2024-08-31 10:14
現住所‐都道府県:
東京都
現住所‐郡市区町村:
依頼内容:
投資用不動産の購入を検討しています。
9月10日ぐらいまでには、結論を出さないと行けないのでご意見ください。
概要（資料は別途お送りします）
東京都板橋区
！ＬＤＫ30ｍ2程度の賃貸マンション
鉄筋コンクリート造ＷＲＣ。
建ぺい率８０％容積率３００％ 準工業地域の第三種高度地区・日影規制あり
北側道路（４２条２項）2.7～3.9ｍとｍ南側（間口が6.7ｍと狭いものの）復員３０ｍ
以上の道路に接道
土地は３６６．５１ｍ２
正式な調査をしないと正回答は出ないと思いますが、賃貸マンションを建築する投資用なので、
賃料収入の試算をするにあたり、どの程度の賃貸面積が確保出来るか知りたいです。
またご参考までに、この程度の規模の場合、有効賃貸面積（呼べ床面積の８割と仮定）の概算建築コスト（除く杭工事・解体工事）はどれくらいでしょうか？
施工面積＝延べ床面積あたりでも構いません。最近の事例で参考情報あれば幸いです。
大変お手数ですが何卒お力添え頂ければ幸いです
建築家の所在地について：
建築家の所在地にはこだわらない
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コメント
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