I-4556、製本工場を作りたい（大阪府）
I-4556、製本工場を作りたい（大阪府）
投稿日時:
2024-11-10 09:29
現住所‐都道府県:
大阪府
現住所‐郡市区町村:
依頼内容:
大阪府柏原市に企業の寄宿舎跡があります。
面積は約9500坪で半分が山林です。
残りの半分に80室くらいの寄宿舎が4棟建っております。
用途地域は住宅専用地域です。
場所は駅から徒歩20分のところで、私が知る限り、長い間売れ残っている物件です。
理由は駅から遠いのと、寄宿舎4棟の解体費用が嵩むことで開発のしにくい物件だと思われます。
弊社は、製本の工場をしており、かねてから移転先を探しておりました。
この物件は広大で4棟のうち、2棟は解体するものの、あとの２棟は社員寮として利用でき、解体の跡地に製本工場を作りたいと思っております。
住宅専用地域に工場を作りたいので用途地域変更をしたいというのは叶わないと思っておりますが、地元の柏原市に解体しない2棟の一部を緊急避難場所として提供したり、備蓄庫として提供することで公共性が伴わないものかと思っております。
物件の現状は荒れ放題になっていて、このままでは昆虫や小動物の棲家となって近隣の人もこまっているのではないかと想像します。
何か良い方法はないものでしょうか？
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コメント
はじめまして。
大阪市を拠点としますメラーキテクチャ アーキテクツ建築研究所の吉松と申します。
ご質問内容としましては、可能性はなくはないと思います。
「住宅専用地域」という用途地域はありませんので、用途地域、お求めの工場建物規模や危険性の有無によっては建設可能でしょう。
また、用途地域上不可な用途としても、法律上は但し書きで「特定行政庁が○○○地域における住居の環境を害するおそれがないと認め、又は公益上やむを得ないと認めて許可した場合においては、この限りでない。」という一文があります。
一度、柏原市の都市計画課に打診されてはいかがでしょうか？
まさゆき さま
はじめまして。兵庫県西宮市を拠点にしております荒谷省午建築研究所の荒谷省午と申します。
計画概要を大変興味深く拝読いたしました。改めて詳しいお話をお聞かせいただければと思います。
ご検討のほどよろしくお願いいたします。
荒谷省午
荒谷省午建築研究所
はじめまして大阪箕面で設計事務所をしています
アイ・シー企画株式会社の長谷川と申します。
http://www.icen.com
メインは分離発注型で設計監理を行っています。
詳しくはプライベートメッセージお話しさせていただきます。
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建築をトータルで考える。人に優しく。自然に優しく
●アイ・シー企画株式会社
●〒５６２－００２３
●大阪府箕面市粟生間谷西４丁目２－３７－５０４
●ＴＥＬ ０７２－７３９－８０３１
●ＦＡＸ ０７２－７３９－８０５１
●URL http://www.icen.com/
●E-mail info@icen.com
●長谷川 浩一
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初めまして
大阪府高槻市にて設計事務所をしている株式会社IIZOの稲田と申します。
ご依頼内容に興味をもちコメントさせて頂きました。
よろしければ、一度対面、ZOOM等でお話を聞きさせて頂けばと思います。
ご検討宜しくお願い致します
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株式会社IIZO
代表取締役 稲田康紀
大阪府高槻市城北町2-7-16-511
T072-668-4600 F072-668-4601
https://ii-zo.jp/
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まさゆきさま、初めまして。
ウメダタケヒロ建築設計事務所の梅田と申します。
大阪市中央区の建築設計事務所です。
後ほどプライベートメッセージをお送りしますので、
概要をお聞かせいただけますでしょうか。
どうぞよろしくお願いいたします。
梅田武宏／ウメダタケヒロ建築設計事務所