I-4647、建築面からセカンドオピニオン的に……（東京都）
I-4647、建築面からセカンドオピニオン的に……（東京都）
投稿日時:
2025-01-23 09:56
現住所‐都道府県:
東京都
現住所‐郡市区町村:
依頼内容:
CM分離発注方式について（法律相談ではなく建築相談です）
インターネットでCM分離発注方式（********）方式をしり、書籍などで勉強をして（東京世田谷）の１級建築士と契約を結びました。木造３階新築一戸建て
設計士ところが設計士は法令違反した契約書で契約を結び、かつ、１年半たっても設計が終了しません
先日設計内容にも危険な個所があり、非常に不安に感じました。
設計遅延については、損害賠償をするとは言ってますが曖昧で、仕事もスローペースで遅れるばかりです
本題ですが
CM分離発注方式は、建築主が責任を負う形となっており
今までの建築士の仕事の経緯、また、CM分離方式の紹介会社の対応を見ると、この先、実際に業者と契約し工事を行って
行くのに挫折するリスクが高そうに思えてきました。SNSの評判を見ると不安をあおるかのような評判もあります
建築面からセカンドオピニオン的にどなたかごご助力いただけないでしょうか
建築家の所在地について：
建築家の所在地にはこだわらない
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コメント
遊歩道様
はじめまして。
ファイブカラーズインク一級建築士事務所の中島と申します。
どうぞよろしくお願い申し上げます。
遊歩道様のお気付きの通り、すでに現時点で破綻している状況と思われます。
※CM分離発注方式が破綻してるという意味ではありません。おかれている状態、関係のことです
設計士の方とのやりとりや設計士の進め方もありますので一概には言えませんが１年半もよく耐えておられると思います。
これまでの私の経験上でのアドバイスとしてはまず、契約解除の方向で一度仕切りなおしされた方が良いように感じます。
同じような設計士さんとのトラブルで相談を何度か受けたことがありますので、詳しくお聞かせいただければなにかアドバイスは出来ると思います。
ファイブ
中島崚真
個人的方法により、分離発注方式を取り入れています。今は、cafeをやっていますが、過去に、戸建てもやっています。
建築相談ということで先ずは、ご相談下されば、続けるか解除するか含めてアドバイスします。
有限会社ツルサキ設計
k-tsurusaki@nifty.com
09033109801
葵の家南浦和