I-4765、竪穴区画の工事が必要と考えておりますが……（東京都）

現在、三階建ての一戸建ての中古住宅（昭和60年築）で民泊を運営しております。
住宅宿泊事業の許可番号を取得するさいに、竪穴区画がネックとなり、1階と2階のみ住宅宿泊事業の許可を得ました。3階部分についても住宅宿泊事業の範囲にするためには竪穴区画の工事が必要と考えておりますが、建築家の方に相談し概算見積りをいただく必要があると考えております。
1F部分約30平米、2F部分約30平米、3F部分約20平米の小さな三階建て（200平米以下）です。
重量鉄骨造です。竪穴区画については、防火扉の設置等、200万円～300万円はかかると聞きますが、やはり最低でもそれくらいはかかるのでしょうか？
現地調査（東京都足立区）してもらうと、現調費用はどれくらいかかるのでしょうか？
ご教授いただければ幸いです。よろしくお願いいたします。
　
建築家の所在地について：
建築家の所在地にはこだわらない