I-4958、狭小住宅物件の相談・リフォーム（埼玉県）

①埼玉県の約１４坪の土地付き鉄骨３階建て屋上付・築３２年の雨漏りの凄い物件を２０２５年１月に購入、
②雨漏り修理とリフォームを計画して、受けてくれる色々なリフォーム会社・リノベーション会社・建設会社を探し見積りを依頼、２０社以上にわたる会社でまともな会社が見つからず。
③雨漏りを修理してもらえる板金会社を2025/5に見つけ、カバー工法で2025/6雨漏りは完全に止まった
④しかし内装のリフォームで困っていたところ、雨漏り修理をした会社で内装も可能と言われ見積りを依頼。（キッチン・浴室・トイレは以前タカラスタンダードで税込３８０万円で詳細書面有・見積り済、タカラスタンダードのパートナーショップにリフォーム工事見積を依頼し工務店から返事を待っても連絡無し）こんな状況なので板金会社へ見積り依頼、で１か月(催促しても遅れる、受けてくれるのかも不安）
⑤１階は半分店舗（施主が工事中）・残り半分キッチンとトイレ交換(トイレは雨漏りの為、壁はボロボロ)
⑥２階は浴室のみ有り、和室が２部屋(間取り変更・浴室交換とトイレと更衣室を増設：スケルトン改築になるか？)
⑦３階は１部屋なので、２部屋に間取り変更・屋上に上がる階段付近手直し
⑧リフォーム会社等に見積り依頼した時の唯一のメリットでリフォーム提案図面あります
⑨建物新築時の青図と構造計算書あります
⑩このような狭小住宅物件の相談・リフォームを受けて頂ける方ありましたら、宜しくお願いします
追伸：以前、東京都の物件相談で増改築耐震リフォームが在りましたが、借地の為・増改築承諾料が高額の為諦めました。受けていた１級建築士の方に感謝したします。
ご迷惑をお掛けしました。
　
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