I-5176、2階建て＋ロフト＋屋上を希望（沖縄県在住・建設予定地は東京都）
I-5176、2階建て＋ロフト＋屋上を希望（沖縄県在住・建設予定地は東京都）
投稿日時:
2026-01-27 06:48
現住所‐都道府県:
沖縄県
現住所‐郡市区町村:
依頼内容:
東京都世田谷区***の8坪の土地（建蔽率5坪）に築35年の古家があり、建て替えを考えています。
超狭小住宅になりますが、2階建て＋ロフト＋屋上を希望しております。
建築費1500万円程度の厳しい予算ですが、可能でしょうか？
土地は間口3900mm～奥2915-2140の細長台形です。
ネックになるのは目の前が私道になっており、土地間口の東側に大木が立っており、建築工事の際にクレーンなどが入りにくい可能性があります。
この条件で建築が可能か、建築可能な場合はどのような設計が可能かお知らせいただけると助かります。どうぞよろしくお願いいたします
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コメント
当サイトの会員建築家から下記の質問をいただきました。
依頼者のはまち様にお送りしたところ、下記の回答をいただきました。
補足事項として掲載いたします。
質問と回答：
Q1・ご予算1500万円は既存建物、設計費用を含みますか？
A1・既存建物の撤去は含みません。更地の状態からの建築費＋設計料を想定しています。
Q2・建築基準法上の道路に2m以上接していますか？
A2・測量図では4000mm(4m)とされています。中古で購入した際、再建築不可物件ではありませんでした。
はまち様
はじめまして、田建築研究所の田中と申します。
当方、素材を活かし建物の内外が立体的に入り混じった季節や天候で日々新しい発見のある快適な空間をご提案させていただいております。
当方、狭小住宅には一家言ございます。
オフィシャルサイト(https://atelier-den.com/)とは別に広々”狭小住宅”ライフ(https://www.smallhouse.jp/）も運営しております。狭小のお話から空間全般の考え方もお書きしておりますのでお立ち寄りいただければと思います。
ぜひ、詳しいお話をお聞かせいただけますでしょうか？
よろしくお願いいたします。
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田建築研究所 田中秀弥
〒167-0043
東京都杉並区上荻3-10-15
ATELIER"DEN" HIDEYA TANAKA
3-10-15,KAMIOGI,SUGINAMI-KU,
TOKYO 167-0043 JAPAN
TEL：03-5303-9802 FAX：03-5303-9803
E-mail:h.tanaka@atelier-den.com
URL：http://atelier-den.com
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