I-5278、開発許可がおりそうにないらしく……（福岡県）

福岡県の土地を検討しているのですが、もともと育った地元で、広い土地を探していまして、200坪オーバーの土地をみつけたのですが、開発許可がおりそうにないらしく、どうにか良い方法がないか思案しております。
土地、建物の状況としまして、線引き後の昭和47年に市街化調整区域に建築され、開発許可はとられていません(農家住宅だと思われます)。建築許可をとられた方(以後母とします)はすぐ近くに本家があったようで、母は建築許可をとった直後に息子に譲渡し、その息子が50年以上の住んでいたようです。県としては建築許可をとられた直後に譲渡しているのが悪質だとみているようで、正当な理由がないと審査会にあげてはもらえないようです。
母は農家であったようですが、その許可をとられた建物には住んでいなかった。息子は営農しているとはいえないぐらい(自己消費分)の農家であったようです。
どうにかやっと見つけた土地であるので、可能であればここで進めたいです。
ご意見、アドバイスお願いします。
　
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